Tolles Baumhaus im Ferienpark Niedersfeld mit schöner Rendite

Immobilie

UplandParcs realisiert nachhaltige und einzigartige Ferienhäuser auf eigenem Grund und Boden in der Nähe von Winterberg, mit einer Renditeprognose von 4 bis 6 %. UplandParcs Sauerland liegt direkt an der Skipiste, mitten in der Natur und bietet durch die beiden Hauptsaisonen interessante Renditen.

Beschreibung
Das Vier-Bett-Luxus-Baumhaus I08 ist mit nachhaltigen, natürlichen Materialien gebaut und ansprechend eingerichtet. Dank des großen Fensters im Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf die Umgebung. Der hölzerne, teilweise überdachte Balkon vor dem Wohnzimmer hat einen Holzzaun und eine teilweise Überdachung aus Balken, so dass Ihnen eine großzügige überdachte Terrasse zur Verfügung steht. Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Sitz- und Essecke und ist mit einem Pelletofen ausgestattet. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination und einen Backofen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich ein stabiles, in den Alkoven eingebautes Etagenbett mit zwei Einzelmatratzen. Im Badezimmer finden Sie die Toilette, eine Dusche und ein Waschbecken. Gleich neben dem Eingang zu Ihrem Baumhaus befindet sich die Rutsche, um schnell wieder nach unten zu gelangen. Das obligatorische Einrichtungspaket wurde vom Innenarchitekten vollständig auf die Atmosphäre und die Umgebung des Baumhauses abgestimmt; angesichts der Qualität des Mietobjekts wurde ein hochwertiges und luxuriöses Einrichtungspaket gewählt.


Umgebung
Niedersfeld ist ein lebendiges Dorf mit vielen attraktiven, touristischen Angeboten wie der Wasserskianlage am Hillebachsee, dem Strand und den Spiel- und Sportanlagen rund um den Hillebachsee, aber auch dem schönen Naturpark Niedersfeld Hochheide, der Kartbahn, der Skipiste und der Indoor-Spielhalle für Kinder. Außerdem gibt es in Niedersfeld eine Reihe von Restaurants, eine Bäckerei, einen Metzger und einen Supermarkt. Winterberg ist nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie das ganze Jahr über unterhaltsame Aktivitäten erleben können.

Besonderheiten
Das Baumhaus steht auf einem eigenen Grundstück, die Parzelle I08 ist 364 m² groß und hat eine Terrasse von 24 m² und einen Wohnbereich von 32 m². Es gibt eine zentrale Rezeption als Empfangspunkt für die Gäste und den Ort, an dem man morgens frische Brötchen holen kann. Der Empfangsbereich verfügt auch über einen schönen Spielplatz und einen Zugang zum Vossmecke-Bach, wo Kinder im kristallklaren Wasser spielen können. Das Haus ist mit einem hohen Isolationswert gebaut, der den niederländischen Bauvorschriften für Dauerwohnungen entspricht. Dies wird durch die Verwendung von Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung belegt. Die Wohnungen sind gasfrei und rein elektrisch.

Vermietung und Verwaltung
Bei UplandParcs Sauerland ist die Vermietung des Ferienhauses obligatorisch, auf Wunsch in Kombination mit bis zu acht Wochen pro Jahr Eigennutzung (einschließlich Ferienzeiten). UplandParcs Sauerland wird professionell von UplandParcs rent vermietet, einer hauseigenen Vermietungsorganisation, die sich in Zusammenarbeit mit den großen Buchungsportalen auf die Vermietung von Ferienhäusern in Vierjahreszeitengebieten spezialisiert hat. Die Verwaltung der Ferienhäuser und der Gemeinschaftsflächen wie Straßen, Wege, Parkplätze und Grünflächen wird für Sie übernommen. Es ist also alles für Sie erledigt!

Weitere Informationen auf Anfrage
Alle Informationen zum Projekt – wie die ausführliche Broschüre, den Parkplan, die Preisliste, die Renditeberechnung und die Verkaufsunterlagen – senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu!

Preisangaben
Angebotspreis: € 205.000,- exkl. 19% MwSt.,
exkl. Inventar-Paket: € 15.000,- exkl. 19% MwSt.
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

UplandParcs realiseert duurzame en unieke vakantiehuizen op eigen grond nabij Winterberg, met een rendementsprognose van 4% tot 6%. UplandParcs Sauerland ligt direct aan de skipiste, midden in de natuur en biedt door de twee hoogseizoenen een interessant rendement.  
 
Beschrijving
De vierpersoons boomhut Luxe I08 wordt gebouwd met duurzame, natuurlijke materialen en sfeervol ingericht. Dankzij de grote pui in de woonkamer, heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Het houten, deels overdekte balkon voor de woonkamer is voorzien van een houten hek en een gedeeltelijke balken dak, waardoor u een royaal overdekt terras tot uw beschikking heeft. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en oven. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en kastruimte. Achter de keuken is een stevig stapelbed in de nis gebouwd voorzien van twee eenpersoons matrassen. In de badkamer vindt u het toilet, een douche en een wastafel. Direct naast de opgang van uw boomhut vindt u de glijbaan, om snel weer beneden te zijn. Het verplichte inrichtingspakket is door de binnenhuisarchitect volledig afgestemd op de sfeer en de omgeving van de boomhut; gezien de kwaliteit van de verhuur is gekozen voor een hoogwaardig en luxueus inrichtingspakket.
 
Omgeving
Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en een supermarkt. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten.
 
Bijzonderheden
De boomhut taat op eigen grond, de kavel I08 is 364 m² groot en heeft een terras van 24 m² en een woonoppervlakte van 32 m². Er is een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten en de plek waar ’s morgens verse broodjes afgehaald kunnen worden. Bij de receptie is ook een leuke speeltuin gemaakt en u hebt er toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. Er wordt gebouwd met een hoge isolatiewaarde die gelijk staat aan het Nederlandse bouwbesluit voor vaste woningbouw. Dit blijkt uit de toepassing van driedubbel glas en een optimale warmte-isolatie. De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’.
 
Verhuur en beheer
Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een eigen verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden in samenwerking met de grote reserveringsportals. Het beheer van de vakantiewoningen en van de gemeenschappelijke gedeelten zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Alles wordt dus voor u geregeld!
 
Meer informatie op aanvraag
Alle informatie over het project – zoals de uitgebreide brochure, plattegrond van het park, prijslijst, rendementsberekening en verkoopstukken – sturen we u graag op aanvraag toe!
 
Prijsgegevens
Vraagprijs: € 205.000,-  excl. 19% BTW,

excl. Inventarispakket € 15.000,- excl. 19% BTW

Ausstattung