Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Sauerlands – 5 min von Winterberg
Balkon
Hausansicht
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Hausansicht
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Sauerlands – 5 min von Winterberg
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 59955 Winterberg
- Kaufpreis 229.500,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Sofort
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 131020
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Modernes, stilvolles Apartment – großzügig und lichtdurchflutet
Dieses exquisite 6 Personen Apartment überzeugt durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster und hohe Decken sorgen für einen beeindruckenden Lichteinfall und eröffnen weitläufige Ausblicke, die den Wohnbereich besonders einladend wirken lassen.
Das Interieur besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie klare, elegante Linienführung. Die großzügigen Räume bieten zusätzlich viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Eine voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht komfortables Kochen und geselliges Beisammensein.
Zentrale Lage mit Freizeitvielfalt
Nur wenige Fahrtminuten von der Stadt Winterberg entfernt, profitieren Sie hier ganzjährig von einem breiten Freizeitangebot. Ob Skifahren im Winter oder Wandern und Radfahren in den Sommermonaten – Langeweile kommt garantiert nicht auf.
Highlights:
• Helle Räume: Durch die großzügigen Fenster sind alle Wohnbereiche lichtdurchflutet und wirken besonders geräumig.
• Offener Wohn-Essbereich: Das offene Raumkonzept verbindet Wohnzimmer und Küche nahtlos und eignet sich perfekt für geselliges Beisammensein.
• Renditestark: Das Apartment wird derzeit erfolgreich über Booking.com angeboten und bietet Potenzial auf super Renditen.
• Komfortables Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz und viel Tageslicht.
• Private Nutzung: Die Eigennutzung ist ganz jährlich möglich – auch während der Hauptreisezeiten.
• Ruhige-Lage: Ein großzügiger Balkon mit grünem Ausblick – ideal zum Entspannen im Freien
Lage
Züschen – 5min Fahrweg nach Winterberg, eine beliebte Ferienregion in Deutschland.
Zur Alten Schule ist ein ruhiger und malerischer Ortsteil, der von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten, mit zahlreichen Wanderwegen, Skigebieten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Winterberg selbst ist eine lebendige Stadt mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Bekannt für seine Skisaison im Winter, bietet die Stadt auch im Sommer eine Vielzahl an Aktivitäten wie Mountainbiken, Wandern und Klettern. Die Innenstadt von Winterberg lädt zum Bummeln und Verweilen ein, mit gemütlichen Cafés, Geschäften und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region um Winterberg ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Eingebettet in die malerische Natur des Sauerlandes, bietet die Umgebung zahlreiche Seen, Wälder und Berge zum Erkunden. Die klare Luft und die ruhige Atmosphäre machen Winterberg zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
Ausstattung
Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Wohnbereich, der durch die großen Fenster und hohen Decken einen freundlichen Charakter erhält, ebenso einen reizvollen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die voll ausgestattete, moderne Küche ergänzt das Raumangebot ideal.
Die Wohnung bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Schlafsofa im Wohnbereich und schafft so ideale Voraussetzungen für eine Belegung mit bis zu sechs Personen – perfekt geeignet für Familien oder kleine Reisegruppen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und einem WC ausgestattet, bietet durch die Größe des Raumes Platz für Waschmaschinen und Trockner anbei.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon: Dieser ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und eröffnet einen herrlichen Blick auf die urigen Häuser von Züschen – ideal zum Entspannen. Die perfekte Kulisse für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Ausklang des Tages mit Blick über das Sauerland.
Fazit: Diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung überzeugt mit einem der schönsten Ausblicke über Winterberg – ideal, um Ruhe und Natur zu genießen. Sie vereint attraktives Investmentpotenzial mit der Möglichkeit zur privaten Nutzung auf hohem Niveau.
Eine Vollständige Renovierung im Jahr 2019 verleiht der Wohnung einen modernen, zeitlosen Charakter. Besonders hervorzuheben sind die stilvoll integrierten Deckenleisten mit eingebauten Beleuchten, die für eine elegante Lichtführung sorgen, sowie ein elektrischer Design-Kamin, der ein angenehm warmes Ambiente schafft – perfekt für gemütliche Abende.
Dank durchdachter Ausstattung, zentraler Lage und professioneller Vermietungslösung ist diese Immobilie sowohl finanziell als auch emotional eine lohnende Entscheidung.
Preisangaben
Verkaufspreis: 229.500 € zzgl. Erwerbkosten
Erwerbkosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
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