Sonnige 74 m² Wohnung in Schwalefeld – Stilvoll wohnen mit Südbalkon & modernisierter Einrichtung
Balkon
Balkon
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gemeinschaftssauna
Gemeinschaftssauna
Hausansicht
Parkplatz
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Ausblick
Sonnige 74 m² Wohnung in Schwalefeld – Stilvoll wohnen mit Südbalkon & modernisierter Einrichtung
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 34508 Willingen (Upland)
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.148,00 €
- Hausgeld 310,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1987
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 131108
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses hochwertig ausgestattete Apartment am sonnigen Südhang von Schwalefeld bietet auf ca. 74 m² ein modernes und komfortables Zuhause für bis zu 4 Personen. Dank der ruhigen Lage inmitten der Natur des Sauerlands eignet sich die Wohnung ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als dauerhafter Wohnsitz.
Der großzügige, neu sanierte Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick in das Tal vom Upland und lädt dazu ein, die Sonne und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie zwei separate Schlafzimmer. Die neuwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar, sodass die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden kann.
Zwei vollwertige Badezimmer mit Duschen bieten angenehmen Komfort – ideal für Familien oder die private Nutzung mit Gästen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt insgesamt für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Privatsphäre.
Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab. Besonders hervorzuheben ist zudem die gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie ein Partykeller inklusive Theke, die zusätzlichen Erholungswert direkt im Haus bieten.
Ein weiterer Pluspunkt: Am Stellplatz der Wohnung sind bereits Stromleitungen für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet, sodass eine Wallbox kostengünstig und unkompliziert realisiert werden kann.
Highlights im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 74 m², ideal für bis zu 4 Personen
• 3 Zimmer (inkl. 2 Schlafzimmer)
• Verkauf inklusive Inventar – vollständig möbliert
• Sonnige Südhanglage in Schwalefeld mit Talblick
• Großzügiger, neu sanierter Balkon mit Weitblick ins Grüne
• Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche
• Zwei vollwertige Badezimmer mit Duschkabinen
• Helle und funktionale Raumaufteilung
• Eigener Außenstellplatz
• Vorbereitung für E-Mobilität (Stromanschluss am Stellplatz vorhanden)
• Gemeinschaftssauna im Haus
• Partykeller mit Theke zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Willingen und Umgebung
• Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz
Lage
Schwalefeld ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Willingen und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, seine gepflegte Wohnstruktur sowie die direkte Nähe zu zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten aus.
Das Zentrum von Willingen ist in nur ca. 2–3 km Entfernung schnell erreichbar. Dort finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Tourismusangebot.
Die Entfernung nach Winterberg beträgt etwa 20–25 km. Winterberg ist insbesondere als ganzjährig attraktiver Wintersport- und Tourismusstandort bekannt und bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Der Diemelsee liegt in ca. 10–15 km Entfernung und stellt ein weiteres attraktives Naherholungsgebiet dar, das insbesondere durch seine Natur, Wanderwege und Wassersportmöglichkeiten überzeugt.
Insgesamt bietet die Lage in Schwalefeld eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit bedeutender touristischer Zentren im Sauerland.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Sie eignet sich ideal für 1–2 Personen, bietet jedoch auch ausreichend Platz als komfortable Ferienwohnung. Alle Räume sind freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen wunderbaren Blick in die Umgebung ermöglicht. Von hier aus besteht zudem der direkte Zugang zum großen Südbalkon, der einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet – ein echtes Highlight der Immobilie.
Der offene Küchenbereich ist modern in den Wohnraum integriert und unterstützt ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnkonzept.
Ein separater Abstellraum befindet sich im Neben- bzw. Außengebäude unterhalb der Carport- bzw. Stellplatzanlage und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Im Kellergeschoss des Gebäudes steht den Bewohnern eine Gemeinschaftssauna mit separatem Duschbereich zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Wellnessbereich durch einen angrenzenden Gemeinschaftsraum mit ausreichend Sitzgelegenheiten sowie einer Bar mit Zapfanlage – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Die Immobilie wird inklusive Küche und Inventar verkauft, sodass ein sofortiger Einzug oder eine direkte Nutzung als Ferienwohnung problemlos möglich ist.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Kaufpreis: 159.000 € (inkl. Küche und Inventar)
Erwerbskosten:
6 % Grunderwerbsteuer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklerprovision
ca. 1–1,5 % Notar- und Gerichtsgebühren
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 19.11.2019
- Energieausweis gültig bis 18.11.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
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