Schöne Penthouse-Wohnung an den Postwiese Pisten von Neuastenberg
Aussicht vom Balkon
Vorderansicht
Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Schöne Penthouse-Wohnung an den Postwiese Pisten von Neuastenberg
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 59955 Winterberg-Neuastenberg
- Kaufpreis 295.500,00 €
- Hausgeld 374,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2015
- Etagenzahl 2
- Etage 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130942
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil in Neuastenberg!
Sie suchen ein hochwertiges Apartment mit direkter Pistennähe, traumhafter Aussicht und erstklassiger Ausstattung? Dann wird Sie dieses Penthouse begeistern! Als eines von nur vier exklusiven Penthouses in einem kleinen Apartmenthaus bietet es Ihnen höchsten Wohnkomfort – ideal für die Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Wohnen mit Blick auf die Berge
Die Penthouse-Wohnung liegt unmittelbar an der beliebten Postwiese-Piste in Neuastenberg. Genießen Sie vom großzügigen Balkon auf der Südostseite eine herrliche Aussicht auf die Berge und Skipisten – perfekt für ein Frühstück mit Panorama oder einen entspannten Abend.
Highlights auf einen Blick
• Erstklassige Lage: Direkt an der Skipiste, umgeben von Natur und mit herrlichem Blick auf die Berglandschaft.
• Großzügige Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer – zwei mit Doppel-Boxspringbetten, eines mit zwei Einzel-Boxspringbetten (inkl. TV) – bieten Platz für Familie und Freunde.
• Komfort & Design: Zwei moderne Bäder mit begehbaren Duschen, zusätzliches Gäste-WC, frisch und gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer.
• Hochwertige Küche: Offene, luxuriöse Küche mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und kompletter Ausstattung.
• Zusatzkomfort: Privater Stellplatz, eigener Abstellraum im Keller, zusätzlicher Abstellschrank in der Wohnung, Internetanschluss sowie SAT-Radio und TV.
Ob als stilvolles Urlaubsdomizil oder als attraktive Investition – dieses Penthouse vereint exklusive Lage, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl direkt am Skigebiet.
Lage
Neuastenberg, Gemeinde Winterberg, ist ein gemütliches Dorf mit allen notwendigen Einrichtungen.
Nur zweieinhalb Autostunden von der niederländischen Grenze entfernt, finden Sie sich in einer völlig anderen Umgebung wieder. Es gibt mehrere Restaurants und Bars für den Après-Ski sowie Einrichtungen für den täglichen Einkauf wie eine Bäckerei, einen Metzger und einen örtlichen Supermarkt. Im Winter gibt es eine Skischule und einen Skiverleih. Außerdem befindet sich hier das Wintersportmuseum. Der bekannte 154 Kilometer lange Wanderweg Rothaarsteig führt direkt an Neuastenberg vorbei.
Ausstattung
Bereits beim Betreten dieser besonderen Wohnung spüren Sie sofort den Charme der Lage – direkt an der Postwiese-Skipiste in Neuastenberg. Skiverleih, Skischulen sowie Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt – ideal für Wintersportliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.
Der großzügige Wohnbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche lädt zum Entspannen ein. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Bäder mit begehbarer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie den Blick auf die umliegende Berglandschaft und Skipisten.
Fazit: Diese Immobilie verbindet eine erstklassige Lage mit attraktivem Investitionspotenzial – Ihre monatlichen Kosten können bequem durch Mieteinnahmen gedeckt werden. Wichtig: Die Nutzung muss von dauerhafter Wohnnutzung auf Freizeitnutzung umgestellt werden.
Kaufpreis € 295.000,-. exkl. 19% MwSt. (letztes Jahr, also noch ein kleiner Betrag), inkl. Inventar und Küche
Kaufnebenkosten:
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 21.08.2014
- Energieausweis gültig bis 20.08.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.