*REDUZIERT* Wunderschön gelegenes Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – zwischen Willingen und Korbach
Grundstück
Ausblick
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Upland Steig
*REDUZIERT* Wunderschön gelegenes Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – zwischen Willingen und Korbach
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 34508 Bömighausen
- Kaufpreis 54.500,00 €
- Grundstück ca. 724 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 130927
- Provision 2975 inkl. MwSt.
Immobilie
Traumhaft gelegenes Baugrundstück mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – zwischen Willingen und Korbach
Dieses wunderschön gelegene Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus in naturnaher, dennoch zentraler Lage zu verwirklichen. Ob als dauerhaft genutzter Wohnsitz oder als Ferienhaus zur Eigennutzung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Das ca. 724 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer charmanten und gepflegten Umgebung. Dank seiner voll erschlossenen Infrastruktur sind sämtliche Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom bereits bis an das Grundstück herangeführt – ein bedeutender Vorteil für eine zügige und unkomplizierte Bebauung.
Genießen Sie die harmonische Verbindung aus Ruhe und Erreichbarkeit: Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Straße, direkt am Zugang zu idyllischen Wanderwegen und Naherholungsgebieten. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage zwischen Willingen – dem bekannten Wintersport- und Erholungsort – und Korbach, der lebendigen Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.
– Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder Zweifamilienhaus.
Lassen Sie sich von der besonderen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Baugrundstücks begeistern. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier entsteht Ihr neues Zuhause inmitten von Natur und Lebensqualität.
Lage
Bömighausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Ortsteil der Gemeinde Willingen (Upland), idyllisch gelegen zwischen Willingen und Korbach im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der ruhige Ort liegt auf ca. 415 m Höhe, eingebettet in die sanfte Mittelgebirgslandschaft des Uplands, umgeben von Wäldern, Wiesen und klaren Bächen.
Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Wander- und Radwege starten direkt am Ort, darunter Teilstrecken des bekannten Uplandsteigs. Der kleine Badesee „Kleinsee“, gepflegte Ferienhaussiedlungen sowie ein familiärer Campingplatz unterstreichen den Freizeitwert der Region.
Trotz der ruhigen Lage sind Willingen mit seinen touristischen Angeboten (Wintersport, Gastronomie, Veranstaltungen) und die Kreisstadt Korbach mit kompletter Infrastruktur in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen Bömighausen zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort.
Bebaubarkeit
Demnach handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet. Allgemeine Wohngebiete dienen gem. § 4 BauNVO vorwiegend dem Wohnen.
Zulässig sind gem. § 4 Abs. 2 BauNVO Wohngebäude, Läden die der Versorgung des Gebiets dienen, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe und Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
Gem. § 4 Abs. 3 BauNVO können in allgemeinen Wohngebieten ausnahmsweise Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe oder Tankstellen zugelassen werden.
Weiterhin ist für das Grundstück „Stendergrund 12“ im B-Plan eine eingeschossige Bauweise ohne Kniestock vorgegeben. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,4. Es ist eine Dachneigung von 0 – 28° vorgesehen. Das Dach darf als Walmdach, Satteldach oder Flachdach ausgeführt werden.
Sonstiges
Kaufpreis € 54.500,-
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbsteuer
€ 2.975,- inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.