*RESERVIERT* Geräumiges Ferienapartment D4 (6 Personen) in der Nähe des Zentrums von Winterberg mit ausgezeichneten Mieteinnahmen!
Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich
Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Sauna (gemeinschaftlich)
*RESERVIERT* Geräumiges Ferienapartment D4 (6 Personen) in der Nähe des Zentrums von Winterberg mit ausgezeichneten Mieteinnahmen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 59955 Winterberg
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2014
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130990
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Träumen Sie von einem eigenen Ferienhaus in Top-Lage, komplett eingerichtet und mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten? Dann ist dieses stilvolle 6-Personen-Apartment in Winterberg die perfekte Wahl. Dank der zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom lebhaften Zentrum entfernt, können Sie das ganze Jahr über alles genießen, was diese beliebte Region zu bieten hat – von Wintersport bis hin zu sommerlichen Outdoor-Aktivitäten.
Highlights
• Raum: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Schlafsofa und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Das Apartment hat einen großzügigen Balkon – perfekt, um das Leben im Freien zu genießen.
• Kürzlich neu: Das Apartment wurde kürzlich mit neuen Möbeln ausgestattet, darunter eine neue Sitzecke, Esszimmerstühle, ein Flachbildfernseher und neue Matratzen. Außerdem ist die Küche mit zusätzlichen Geräten wie einer Senseo-Kaffeemaschine und einer Mikrowelle ausgestattet.
• Lage: Dieses Apartment liegt im pulsierenden Herzen von Winterberg, mit direktem Zugang zu Skigebieten, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
• Touristische Vermietung: Aktuell wird das Apartment erfolgreich über Roompot vermietet, mit einem Mietvertrag, der Hunde erlaubt – ein großer Vorteil für Urlauber mit Haustieren. Diese Präferenz kann jedoch einmal jährlich geändert werden.
• Eigennutzung: Sie haben die Möglichkeit, das Ferienapartment selbst für 6 bis 8 Wochen pro Jahr zu nutzen – teilweise auch während der Ferienzeiten.
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Gebäude bietet eine luxuriöse Sauna, einen Skiraum, einen Waschraum und einen gemeinsamen Abstellraum für alle Eigentümer. Zudem gibt es einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Gebäude.
Lage
Winterberg ist ein beliebtes Ziel für Sommer- und Winteraktivitäten. Skifahrer, Snowboarder, Wanderer und Mountainbiker kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, ausgezeichnete Restaurants und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter sind die Pisten in kurzer Entfernung erreichbar, während im Sommer die weitläufige Natur zu langen Wander- und Fahrradtouren einlädt.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung strahlt das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche sofort Wärme und Komfort aus, mit modernen Annehmlichkeiten und einer gemütlichen Sitzecke. Die beiden Schlafzimmer und das Schlafsofa machen die Wohnung für sechs Personen geeignet. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einem WC ausgestattet, und es gibt ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Balkon, der über die Schiebetür aus dem Wohnzimmer erreichbar ist, bietet einen idealen Ort, um die Sonne und das Leben im Freien zu genießen.
Zusammengefasst bietet dieses Apartment nicht nur eine wunderschöne Lage und Einrichtung, sondern auch eine ausgezeichnete Investition mit attraktiver Rendite. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines luxuriösen Ferienhauses in Winterberg zu werden!
Preisangaben
Verkaufspreis: 234.000 € zzgl. Erwerbkosten inkl. Inventar und Küche
Erwerbkosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 58 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 09.03.2023
- Energieausweis gültig bis 09.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.