Ihr neues Zuhause im Grünen – Einfamilienhaus im idyllischen Dorf zwischen Willingen und Olsberg
Außenansicht
Außenansicht
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Fluransicht unten
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur OG
1. Schlafzimmer OG
2. Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Gäste Badezimmer OG
Dachboden
Dachgeschoss
Terrasse
Terrasse
Außensicht
Außenansicht
Ihr neues Zuhause im Grünen – Einfamilienhaus im idyllischen Dorf zwischen Willingen und Olsberg
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59939 Olsberg
- Kaufpreis 244.500,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Grundstück ca. 1.100 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Immobilien-ID 131028
- Provision 3,57
Immobilie
Sind Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen, großzügigen und charmanten Haus mit viel Platz im Grünen?
Dieses Einfamilienhaus in Elleringhausen vereint Ruhe, Freiraum und eine hervorragende Lage zwischen Olsberg und Willingen.
Highlights
• Lage & Umgebung: Das Haus befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage von Elleringhausen – ohne viele angrenzende Nachbarhäuser. Olsberg erreichen Sie in nur 2 Minuten, die beliebte Ferienregion Willingen in ca. 10 Minuten. Damit genießen Sie sowohl erholsame Ruhe als auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und touristischen Highlights.
• Großes Grundstück: Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen.
• Sonnige Südterrasse: Eine großzügige Terrasse auf der Südseite lädt zu langen, entspannten Abenden im Freien ein – perfekt für Grillabende, gesellige Runden oder einfach zum Zurücklehnen mit Blick ins Grüne.
• Garage & Stellplatz: Neben einer geräumigen Garage steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung. Somit sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden – auch für Gäste.
• Praktische Ausstattung: Der Verkauf erfolgt inklusive des gesamten Inventars, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist. Eine gepflegte Einbauküche, vollständige Möblierung sowie diverse Ausstattungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für eine Dauerbewohnung ohne zusätzlichen Aufwand.
Lage
Elleringhausen befindet sich im Gierskopptal, etwa fünf Kilometer südwestlich der Stadt Olsberg und rund acht Kilometer nordöstlich von Willingen (Upland). Der Gierskoppbach, der das Tal durchfließt, entsteht im benachbarten Ort Bruchhausen durch den Zusammenfluss der Lutterbecke und der Medebach. Das Gierskopptal liegt unmittelbar östlich des Ruhrtals und markiert einen landschaftlich reizvollen Abschnitt des Hochsauerlandes.
Der Ort befindet sich auf einer Höhe von etwa 400 und ist von mehreren markanten Erhebungen umgeben: Im Süden erhebt sich der Schörenberg (520 m), im Osten die Klockliet (665 m) und der Ginsterkopf (657 m), im Norden der Habberg (652 m), die Schusterknapp (616 m) sowie der Borberg (670 m). Westlich des Ortes liegen der Olsberg (704 m), der Ruthenberg (535 m) und der Heidkopf (715 m).
Südlich von Elleringhausen befinden sich zudem die beeindruckenden Bruchhauser Steine, ein Naturdenkmal auf dem 728 Meter hohen Istenberg. Insbesondere aus der Perspektive Elleringhausens bieten sie ein eindrucksvolles Fotomotiv und sind ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde.
Ausstattung
Schon beim Betreten dieses Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung, die besonders für Familien ideale Voraussetzungen schafft. Auf insgesamt 6 Zimmern finden Sie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Vier gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Das Herzstück des Hauses ist das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großem Esstisch, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-Terrasse, die lange Sommerabende im Freien mit der Familie oder Freunden verspricht.
Ein separater Eingang mit einem lichtreichen Vorbau in Wintergarten-Optik schafft zusätzlichen Raum und Flexibilität. Der Keller ist ordentlich gepflegt und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Vorräte. Besonders praktisch: Je nach Rohstoffpreisen besteht die Möglichkeit, entweder die vollständige Pellet-Heizung zu nutzen oder auf Gas zurückzugreifen – eine wertvolle Flexibilität in der heutigen Zeit.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten und macht das Haus noch vielseitiger. Der große Garten mit angrenzendem Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und lädt gleichzeitig zum Entspannen im Grünen ein.
Fazit:
Dieses Haus in Elleringhausen ist die ideale Wahl für alle, die ein dauerhaftes Zuhause im Grünen suchen – mit viel Platz, Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an Olsberg und Willingen. Dank des großen Grundstücks, der Südterrasse und der praktischen Garage mit Stellplatz bietet es hohen Wohnkomfort. Der Verkauf inklusive Inventar und Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Kaufpreis: € 244.500 zzgl. Kaufnebenkosten, inkl. Einbauküche
Kaufnebenkosten:
• 6,5 % Grunderwerbsteuer
• 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
• ca. 1–1,5 % Notar- und Gerichtskosten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 15.08.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
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