Ihr Bauprojekt im Sauerland: 3 Baugrundstücke nahe Winterberg!
Baugrundstück 590+465 Vogelperspektive
Ansicht Baugrundstück 590+465
Ansicht Baugrundstück 590+465
Ansicht Baugrundstück 590+465
Ansicht Baugrundstück 590+465
Ansicht Baugrundstück 590+465
Ansicht Baugrundstück 590+465
Ihr Bauprojekt im Sauerland: 3 Baugrundstücke nahe Winterberg!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 59964 Medebach
- Kaufpreis 69.500,00 €
- Grundstück ca. 813 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 131112
- Provision 3,57
Immobilie
Ihr Bauplatz im Sauerland – naturnah, ruhig und gut angebunden
Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit im idyllischen Ort Küstelberg, unweit des beliebten Ferienortes Winterberg: Drei attraktive Baugrundstücke, die einzeln verkauft werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob zur Verwirklichung Ihres privaten Wohntraums, als Kapitalanlage oder für eine individuelle Projektentwicklung.
Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Hochsauerland und überzeugen gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit des bekannten Ferien- und Wintersportortes Winterberg.
Die Flurstücke 590 und 465 befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander, sind jedoch zwei vollständig eigenständige Grundstücke. Beide eignen sich jeweils hervorragend für eine individuelle Bebauung und können einzeln oder gemeinsam erworben werden.
Das dritte Grundstück (Flurstück 571) liegt ebenfalls in derselben Straße, jedoch in etwas abgesetzter Lage, wodurch auch hier eine eigenständige Bebauung optimal möglich ist.
Grundstücksübersicht:
• Flurstück 590 – ca. 813 m² – Kaufpreis: 69.500 €
• Flurstück 465 – ca. 808 m² – Kaufpreis: 69.500 €
• Flurstück 471 – ca. 569 m² – Kaufpreis: 59.500 €
Alle drei Baugrundstücke können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden.
Highlights:
• 3 separate Baugrundstücke (können zusammen erworben werden)
• Flurstück 590 eigenständig, nicht mit anderen Grundstücken verbunden
• Flurstück 465 eigenständig, nicht mit anderen Grundstücken verbunden
• Flurstück 571 in derselben Straße, jedoch etwas separiert gelegen
• Keine Baulasten vorhanden – volle Planungsfreiheit
• Teilweise bzw. vollständig erschlossene Nachbarbebauung in der Umgebung – dadurch geringe zusätzliche Erschließungskosten
• Ruhige, naturnahe Wohnlage in Küstelberg bei Winterberg
• Sehr gute Anbindung an Winterberg (nur wenige Fahrminuten ins Zentrum)
Lage
Küstelberg ist ein idyllischer Höhenort im Hochsauerland und gehört zur Stadt Medebach. Der Ort liegt auf etwa 650 bis 830 Metern Höhe direkt am Rothaarkamm und zählt zu den höchstgelegenen Ferienorten der Region.
Die naturnahe Lage zwischen den bekannten Ferien- und Wintersportorten Willingen und Winterberg macht Küstelberg besonders attraktiv für Erholungssuchende, Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler. Beide Orte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Freizeit- und Tourismusangebot.
Der Ort liegt unmittelbar am bekannten Rothaarsteig sowie weiteren beliebten Wander- und Radwegen wie dem Sauerland Höhenflug und dem Medebacher Bergweg. Im Winter bietet die Region ideale Bedingungen für Ski alpin, Langlauf, Winterwandern und Rodeln.
Küstelberg überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre, herrliche Ausblicke sowie die typisch sauerländische Bebauung. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gäste von der guten touristischen Infrastruktur der umliegenden Ferienregion.
Bebaubarkeit
Bebaubarkeit / Gebäudeausführung:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „In der Schla“ der Stadt Medebach und ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Die Bebauung richtet sich nach den klar definierten Festsetzungen des Bebauungsplans und bietet somit eine hohe Planungssicherheit.
Zulässig ist die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern, wodurch sowohl ein attraktives Einfamilienhaus als auch ein großzügiges Zweifamilienhaus realisiert werden kann. Die Bebauung erfolgt innerhalb der festgelegten Baugrenzen und unter Berücksichtigung einer aufgelockerten, harmonischen Ortsstruktur.
Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung in naturnaher Lage und bietet ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen im Sauerland.
Gebäudeart & Gestaltung:
Es sind Wohngebäude in offener Bauweise vorgesehen. Die Bebauung ist überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser geprägt und orientiert sich an einer ruhigen, harmonischen Ortsstruktur.
Dachform:
Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans sind geneigte Dächer (z. B. Sattel- oder Walmdächer) zulässig. Flachdächer sind in der Regel nicht vorgesehen bzw. nur eingeschränkt möglich. Die Dachgestaltung fügt sich in das traditionelle Ortsbild des Sauerlands ein.
Maß der Bebauung:
Die Bebauung erfolgt im Rahmen der festgelegten Grundflächen- und Geschossflächenzahl sowie der Baugrenzen und ermöglicht eine lockere, ortsbildverträgliche Bebauung.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.