Ideale Ferien- oder Kapitalanlage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Winterberg, direkt an der Postwiese
Ausblick
Wohnzimmer
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Hausansicht
Hausansicht
Ideale Ferien- oder Kapitalanlage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Winterberg, direkt an der Postwiese
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 59955 Winterberg
- Kaufpreis 87.500,00 €
- Hausgeld 239,00 €
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 131072
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Winterberg-Neuastenberg bietet den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Wintersportfans oder Kapitalanleger. Die bekannte Skiwiese Postwiese befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Eine durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit neuwertigen Einbauküche lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft des Sauerlandes. Das neuwertige Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung und zeitloses Design.
Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar, sodass die Wohnung sofort nutzbar oder vermietbar ist.
Ein Stellplatz direkt hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt vor der Tür befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Garten, der zum Entspannen in der Natur einlädt – ideal nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen.
Highlights:
• 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Winterberg-Neuastenberg
• Blick auf die Berge des Sauerlandes
• Neue, moderne Einbauküche
• Neuwertiges Badezimmer
• Verkauf inklusive Inventar
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Gemeinschaftlicher Garten unmittelbar vor der Tür
• Ruhige, naturnahe Lage
• Direkte Nähe zur bekannten Skiwiese Postwiese
• Ideal als private Eigentumswohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
Lage
Neuastenberg, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Winterberg, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Komfort. Nur etwa zweieinhalb Stunden von der niederländischen Grenze entfernt, genießen Sie hier eine echte Auszeit vom Alltag – umgeben von Wäldern, Wiesen und den sanften Hügeln des Hochsauerlands.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Für den täglichen Bedarf stehen Bäckerei, Metzger, Supermarkt und weitere lokale Geschäfte bereit. Mehrere Restaurants und Bars laden besonders im Winter zum Après-Ski ein. Wintersportbegeisterte finden hier Skischule, Skiverleih und abwechslungsreiche Pisten direkt vor der Tür. Kulturinteressierte können das örtliche Wintersportmuseum besuchen, während Wanderer und Naturliebhaber den bekannten 154 km langen Rothaarsteig, der direkt am Dorf vorbeiführt, erkunden können.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügiges Wohn-/Essbereich und eignet sich ideal für 1–4 Personen oder als private Eigentumswohnung. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln eine wohnliche Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft des Sauerlandes. Das renovierte Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ein zeitloses, gepflegtes Design.
Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist und als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt vor der Tür befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Garten, der zum Entspannen inmitten der Natur einlädt – ideal nach einem aktiven Tag auf der Piste oder bei Wanderungen in den Bergen.
Fazit:
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage in Winterberg-Neuastenberg mit durchdachter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort in den Bergen, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein sofort nutzbares Objekt mit hohem Erholungswert und langfristigem Potenzial.
Kaufpreis: 87.500 € (inkl. Küche und Inventar)
Erwerbskosten:
6,5 % Grunderwerbssteuer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklerprovision
1–1,5 % Notar- und Gerichtsgebühren
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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