Hochwertige Meerblick-Wohnung für 4 Personen in exklusiver Lage von Sint-Annaland
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ausblick
Hochwertige Meerblick-Wohnung für 4 Personen in exklusiver Lage von Sint-Annaland
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 4697 RL Sint-Annaland
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Nutzfläche ca. 27 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 131024
Immobilie
Luxuriöse 4-Personen-Wohnung in außergewöhnlicher Wasserlage – Sint-Annaland
Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage: Umgeben von Wasser auf beiden Seiten eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die Oosterschelde und den imposanten Yachthafen – ein maritimes Wohngefühl der Extraklasse.
Die kleine, hochwertige Wohnanlage mit nur 20 Einheiten wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie eine durchdachte Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.
Highlights:
• Traumhafte Lage: Umgeben von der Küste auf beiden Seiten – mit unverbaubarem Blick auf die Oosterschelde und den Yachthafen.
• Durchdachte Raumaufteilung: Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Wohnbereiche mit Weitblick.
• Offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner Küche bietet ein harmonisches Raumgefühl – ideal für gemeinsame Zeit.
• Zwei komfortable Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit viel Tageslicht – perfekt für Paare oder Familien.
• Flexible Eigennutzung: Die private Nutzung ist bis zu 180 Tage im Jahr möglich – auch während der Hochsaison.
• Attraktive Kapitalanlage: Die Wohnung wird erfolgreich über Booking.com vermietet und bietet eine solide Perspektive auf 4,5% Rendite.
• Großzügige Balkone: Zwei Balkone mit direktem Wasserblick laden zum Entspannen ein – inklusive Insektenschutz und Schiebetüren für maximalen Komfort.
• Rundum ausgestattet: Inklusive Klimaanlage, Hauswirtschaftsraum, Barrierefrei durch einen Aufzug, separatem Abstellraum und eigenem Stellplatz.
Lage
Sint-Annaland – maritimes Lebensgefühl auf der Insel Tholen
Ein charmantes Dorf auf der niederländischen Insel Tholen, das durch seine naturnahe Umgebung, seine hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende touristische Infrastruktur überzeugt. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote – ideal für Bewohner und Feriengäste gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Yachthafen, oft als die „Perle des Deltas“ bezeichnet. Er bietet nicht nur zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, sondern beherbergt auch das renommierte Restaurant Buutengaets, das für seine gehobene Küche und direkte Lage am Wasser geschätzt wird.
Naturfreunde kommen bei der beliebten Robbensafari auf ihre Kosten, die direkt vom Hafen aus startet. Die Tour bietet atemberaubende Ausblicke auf die längste Brücke der Niederlande sowie eine gute Chance, Schweinswale – auch als die „niederländischen Delfine“ bekannt – in freier Wildbahn zu beobachten.
Der Ort befindet sich in einer dynamischen Entwicklungsphase, insbesondere im Hinblick auf touristische Angebote. Damit entwickelt sich diese Lage zunehmend zu einem gefragten Reiseziel – und zu einer spannenden Gelegenheit für Investoren wie Eigennutzer gleichermaßen.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine stilvolle Innenausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten schafft eine offene, freundliche Atmosphäre und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegenden Küsten von Sint-Annaland – eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenraum.
Die offen gestaltete, moderne Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten vollständig ausgestattet – ideal für alle, die Design und Funktion schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Doppelschlafzimmer, die mit großzügigem Schnitt, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick überzeugen. Ruhe und Erholung sind hier garantiert.
Zwei großzügige Balkone bieten direkten Blick auf die Oosterschelde sowie den angrenzenden Yachthafen und laden zum Entspannen im Freien ein. Alle Wohnräume verfügen über elegante Schiebetüren mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Integrierte Fliegengitter sorgen dabei für ein ungestörtes Wohnklima.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, eine integrierte Klimaanlage sowie ein separater, großer Abstellraum und ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses hochwertige Gesamtpaket ab.
Fazit:
Diese Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Ausstattung – ideal als exklusive Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage.
Preisangaben
Verkaufspreis: 365.000 € zzgl. Erwerbkosten inkl. Inventar und Küche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 15.02.2024
- Energieausweis gültig bis 12.12.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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