Großes Wohnhaus mit 4 Wohnungen in Stormbruch

Immobilie

Das alte Bauernhaus im schönen Dorf Stormbruch ist in 4 Wohnungen aufgeteilt, von denen die jetzige Eigentümerin 1 vermietet und das Erdgeschoss selbst bewohnt. Die Erdgeschosswohnung ist 92,36 m² groß und verfügt über eine geräumige Küche, Diele mit Garderobe, Flur mit Kaminofen, gemütliches Wohnzimmer, Balkon, Parkplatz vor der Tür, Schlafzimmer, modernes Bad, ein zusätzliches Esszimmer (groß genug, um auch einen Hobbyraum oder Spielzimmer zu machen, mit Blick auf den Hof. Es gibt 3 weitere Wohnungen mit 86,39 qm, 59,27 qm und 55 qm. Derzeit vermietet der Eigentümer nur eine Wohnung, aber es ist möglich, auch die anderen beiden Wohnungen vermietungsbereit zu machen. Eine Wohnung ist noch komplett leer und muss umgebaut werden, Lehmputz, Bad etc. ist bereits vorhanden. Mieteinnahmen € 420,- pro Monat inkl. Nebenkosten (Heizung/Wasser/Abfall). (Kaltmiete € 250,- pro Monat).

Lage

Stormbruch ist ein kleines Dorf am Diemelsee in der Region Nordhessen, Deutschland. Der Diemelsee ist ein Stausee, der durch die Aufstauung der Diemel entstanden ist. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport. Die Gegend um Stormbruch und den Diemelsee ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Rund um den Diemelsee und in den umliegenden Wäldern und Hügeln gibt es zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebte Routen sind der Diemelsteig und der Uplandsteig. Der Diemelsee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren, Segeln und Windsurfen. Sie können Flüsterboote mieten und auf dem Ausflugsschiff mitfahren. Der See ist ein beliebtes Revier für Angler. In der Nähe von Stormbruch, ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Wild- und Freizeitpark Willingen, in dem Sie verschiedene Tierarten beobachten und sogar näher kommen können.

Ausstattung

Sonstiges

Es ist ein großes Haus mit einem großen Garten. Es besteht sogar die Möglichkeit, zwei Wiesen dazu zu kaufen (zu einem Aufpreis von € 1,20 pro m², die erste Wiese ist 11.554 m² groß, liegt ca. 800 m entfernt und die zweite Wiese ist 1.724 m² groß und befindet sich direkt hinter dem Garten). Der durchschnittliche Mietpreis für Dauermiete liegt in Stormbruch bei 4,90 €.

Kaufpreis: € 229.000,- (inkl. Küche und TeilInventar)
Erwerbskosten
6% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren