Gemütliche 28-m²-Wohnung mit großzügigem Südbalkon und herrlichem Blick ins Grüne – im Stryck bei Willingen
Ausblick ins Grüne
Wohn- und Schlafraum
Küchenzeile
Balkon
Badezimmer
Gemütliche 28-m²-Wohnung mit großzügigem Südbalkon und herrlichem Blick ins Grüne – im Stryck bei Willingen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 34508 Willingen (Upland)
- Kaufpreis 84.500,00 €
- Wohnfläche ca. 28 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 131277
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Kleine Wohnung, große Erholung: Diese charmante ca. 28 m² große Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Stryck, nur wenige Minuten vom Zentrum Willingens entfernt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige, ca. 10 m² große Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können die ruhige Atmosphäre des Sauerlands zu jeder Tageszeit erleben – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder bei einem entspannten Glas Wein am Abend.
Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche eine durchdachte und gemütliche Wohnmöglichkeit. Die überschaubare Größe macht sie besonders pflegeleicht und unkompliziert in der Nutzung. Damit eignet sie sich hervorragend als privater Zweitwohnsitz, persönliche Ferienwohnung oder individueller Rückzugsort im Sauerland.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich insbesondere in den Sommermonaten und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Der freie Blick ins Grüne sowie die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen der Wohnung eine besonders angenehme und erholsame Atmosphäre.
Diese Immobilie ist damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich einen eigenen kleinen Rückzugsort im Sauerland wünschen und dabei Wert auf eine naturnahe Lage, einen großzügigen Außenbereich und eine gute Anbindung legen.
Highlights
• ca. 28 m² Wohnfläche
• ca. 10 m² großzügiger Balkon
• herrlicher, freier Blick ins Grüne
• ruhige und naturnahe Lage im beliebten Stryck
• nur ca. 3 Minuten bis zum Zentrum von Willingen
• unmittelbare Nähe zu Natur-, Wander- und Spazierwegen
• ideal als Zweitwohnsitz oder dauerhafte Eigentumswohnung
• kompakte und besonders unkomplizierte Immobilie
• attraktiver Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
• Außenstellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Strycktal bei Willingen (Upland), eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Sauerlandes. Der Ortsteil Stryck liegt ruhig und naturnah im Tal der Itter und verbindet eine idyllische Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der zahlreichen Freizeit- und Tourismusangebote von Willingen.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die fußläufige Erreichbarkeit des Willinger Ortskerns: Das Zentrum von Willingen ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen bequem auch ohne Auto erreichen.
Willingen bietet eine vielfältige Infrastruktur und ein umfangreiches touristisches Angebot. Auch der Ortsteil Usseln ist schnell erreichbar und ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur bekannten Mühlenkopfschanze, an der regelmäßig internationale Skisprungveranstaltungen stattfinden. Darüber hinaus bietet die Umgebung ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die weitläufige Natur des Uplands. Im Winter stehen zudem Langlaufloipen und vielfältige Wintersportmöglichkeiten zur Verfügung. Das Strycktal selbst bietet mit seinen weitläufigen Wiesenflächen und den umliegenden Wäldern ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen.
Auch Usseln mit seinen weitläufigen Hochheideflächen, Wanderwegen und verschiedenen Freizeitangeboten ist bequem erreichbar. Die Region verbindet damit Natur, Erholung und touristische Infrastruktur auf besonders attraktive Weise.
Die Kombination aus ruhiger und naturnaher Wohnlage, der fußläufigen Nähe zum Ortskern von Willingen und der ganzjährigen touristischen Attraktivität macht den Standort Stryck zu einer besonders interessanten Adresse für Eigennutzer und Feriengäste.
Ausstattung
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche eine kompakte und zugleich praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für alle, die sich einen unkomplizierten eigenen Rückzugsort in Willingen wünschen und dabei besonderen Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen.
Die Wohnung verfügt über einen offenen, überschaubaren Wohn- und Schlafbereich, der sich flexibel gestalten lässt. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das großzügig dimensionierte Badezimmer, das für eine Wohnung dieser Größe einen besonderen Mehrwert darstellt.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit ca. 10 m². Durch die südliche Ausrichtung bietet dieser zu jeder Tageszeit attraktive Sonnenmomente und eignet sich insbesondere für gemütliche Abendstunden. Ob eine Sitzgruppe, ein kleiner Essbereich oder zusätzliche Begrünung – der Balkon bietet ausreichend Platz, um den Wohnbereich im Sommer deutlich zu erweitern.
Die Wohnung wird inklusive des vorhandenen Inventars und der Küche verkauft. Dadurch kann der neue Eigentümer die Immobilie ohne größere Investitionen oder aufwendige Renovierungsmaßnahmen unmittelbar nutzen. Koffer mitbringen, einrichten und die persönliche Auszeit in Willingen genießen – einfacher kann ein eigener Rückzugsort kaum sein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus, sodass auch die Parksituation komfortabel gelöst ist.
Ruhige Lage mit Nähe zu Willingen
Die Wohnung eignet sich damit hervorragend als privater Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder persönlicher Rückzugsort im Sauerland.
Hinweis zur Ferienvermietung
Für die Wohnung besteht aktuell keine Genehmigung bzw. Lizenz zur gewerblichen Ferienvermietung. Eine entsprechende Nutzung ist daher nicht Bestandteil des aktuellen Angebots.
Sollte eine Ferienvermietung für den zukünftigen Eigentümer interessant sein, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, sich eigenständig mit der Gemeinde Willingen über die aktuellen rechtlichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten abzustimmen.
Kaufpreis: 84.500 € inklusive Küche und Inventar
Kaufnebenkosten
6,0 % Grunderwerbsteuer
3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
ca. 1,0–1,5 % Notar- und Gerichtskosten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 06.08.2018
- Energieausweis gültig bis 06.08.2028
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.