Freistehendes Haus mit Nebengebäude im Zentrum von Usseln

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Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17, 34508 Willingen

Seitenansicht

Rùckseite

Nebengebàude mit Garage

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Wintergarten/Balkon

Wintergarten/Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer

Extra Zimmer

Untergeschoss Diele

Vorratzimmer

Bar/Theke

Gäste Toilette

Garage Haupthaus

Untere Eingang

Heizung

Nebengebäude

Nebengebäude

Freistehendes Haus mit Nebengebäude im Zentrum von Usseln

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 34508 Willingen-Usseln
  • Kaufpreis 244.500,00
  • Wohnfläche ca. 91
  • Grundstück ca. 1.223
  • Zimmer 8
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Immobilien-ID 130935

Immobilie

Mittelgroßes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage (2 Einheiten) und Garten.
Beschreibung
Dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus liegt mitten in Usseln und hat eine schöne Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Sie fahren mit dem Auto vor den Eingang im Erdgeschoss (von vorne gesehen ist es der erste Stock, da das Haus gegen den Berg gebaut ist). Sie betreten die geräumige Halle mit Zugang zu allen Zimmern auf dieser Etage und der Treppe nach unten. Hier finden Sie ein Zimmer mit Waschbecken, ein geräumiges Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Toilette, ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, die Küche mit Zugang zum Balkon, der vom jetzigen Eigentümer mit Fenstern versehen wurde, so dass er eine Art Wintergarten ist und auch im Winter attraktiv sein kann. Über die offene Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss mit grosser Diele mit Heizung, Speisekammer, kleiner Bar, Gäste-WC, Öllager, gefliester Garage und separatem Eingang und Heizungsraum. Im Dachgeschoss, das sehr aufgeräumt wirkt, gibt es viel Kopffreiheit in der Mitte und auch einen Balkon. Im Nebengebäude finden Sie eine Garage mit Küchenzeile und Stauraum darunter. Im Obergeschoss befindet sich ein schöner Übungsraum oder ein zusätzlicher Schlafplatz für Besucher.

Lage

Usseln lädt zu einem erholsamen Urlaub inmitten von Bergen mit Blick auf die Landschaft und weite Wälder ein Usseln liegt im Zentrum des Uplandes. Es sind nur wenige Autominuten nach Willingen, aber auch Korbach oder Brilon sind nur wenige Autominuten entfernt. Neben verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie dem Freibad, einer Minigolfanlage, Beachvolleyballplätzen, 1 Skilift (ideal für Anfänger und Kinder!), mehreren Langlaufloipen, Rodelmöglichkeiten und einer Reithalle, gibt es auch drei Museen: das Milchmuhseum, das Heimatmuseum und das Curioseum. Als Wanderer haben Sie die Möglichkeit, sich dem "Uplandsteig" anzuschließen, Usseln ist über die Berg- und Talvariante des Uplandsteigs direkt mit dem Uplandsteig verbunden.

Ausstattung

Ein schönes, zentral gelegenes Haus, in dem man mit der ganzen Familie gut leben kann. Es ist in die Jahre gekommen, aber immer sehr gut gepflegt. Kommunale Abgaben: € .688,-, Gebäudeversicherung € 859,-, Strom € .80,-.

Kaufpreis € 244.500,- inkl. Küche und Inventar 
Kaufnebenkosten:
6% Grunderwerbsteuer
3,57% einschl. 19% MwSt. Maklergebühr
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Dit vrijstaande huis, ligt in het centrum van Usseln op loopafstand van winkels en restaurants.

Beschrijving

Dit in 1980 gebouwde, vrijstaande huis staat midden in Usseln en heeft een leuk uitzicht over het dorp en de omliggende bergen. U rijdt met de auto voor de ingang op de begane grond (is van voren bekeken de eerste verdieping, omdat het huis tegen de berg gebouwd is). U komt binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken op deze etage en de trap naar beneden. U vindt hier een kamer met wastafel, een ruime slaapkamer, een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, een ruime woonkamer met doorgeefluik naar de keuken, de keuken met toegang tot het balkon, wat door de huidige eigenaresse van ramen voorzien is, waardoor het een soort serre geworden is en ook in de winter aantrekkelijk kan zijn. Via de open houten trap komt u in de benedenverdieping met grote hal met verwarming, voorraadkamer, kleine bar, gastentoilet, olie opslag, betegelde garage en een aparte ingang, ketelruimte. Op zolder, die er echt heel verzorgd en opgeruimd uitziet, is voldoende stahoogte in het midden en ook nog een balkon en kan als woonruimte uitgebouwd worden. In het bijgebouw vindt u onderin een garage met keukenblok en ruimte voor opslag. Boven is een leuke praktijkruimte of extra slaapplaats voor visite.

Omgeving

Usseln nodigt u uit voor een ontspannen vakantie omgeven door bergen met uitzicht over het landschap en uitgestrekte bossen  Usseln ligt in het centrum van Upland. Het is slechts een paar minuten met de auto naar Willingen, maar ook Korbach of Brilon liggen op enkele rijminuten. Naast verschillende recreatiefaciliteiten zoals het openluchtzwembad, een minigolfbaan, beachvolleybalvelden, 1 skilift (ideaal voor beginners en kinderen!), verschillende langlaufloipes, rodelmogelijkheden en een overdekte rijhal, zijn er ook drie musea: het Milchmuhseum, het Heimatmuseum en het Curioseum. Als wandelaar heb je de mogelijkheid om deel te nemen aan de "Uplandsteig" wandelroute, Usseln is direct verbonden met de Uplandsteig via de berg- en dalvariant van de Uplandsteig.

Bijzonderheden

Een mooi huis, centraal gelegen en waar u met het hele gezin fijn kan wonen. Het is gedateerd, maar altijd zeer goed onderhouden. Gemeentelijke lasten: € 688,- , woonverzekering € 859,-, Stroom € 80,-.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 244.500,- k.k.  
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Grundrisse

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