Exklusives Ferienhaus in unverbaubarer Alleinlage – Ruhe, Natur und Wellness pur
Ansicht Haus
Terrasse
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Gäste-WC EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Treppe OG
Treppe OG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Gästezimmer OG
Flur OG
Sauna
Gäste-WC OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Flur OG
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG
Ausblick Terrasse
Saunafass
Ansicht Haus
Terrasse
Ansicht Haus
Ansicht Haus
Hausansicht
Hausansicht
Ansicht Haus
Ansicht Haus
Ansicht Haus
Ausblick
Ausblick Terrasse
Ausblick
Garten
Hausansicht
Exklusives Ferienhaus in unverbaubarer Alleinlage – Ruhe, Natur und Wellness pur
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 34519 Diemelsee
- Kaufpreis 312.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 1.020 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 131271
- Provision 3,57
Immobilie
In absoluter Alleinlage, umgeben von der beeindruckenden Natur des Sauerlands, präsentiert sich dieses vollständig renovierte Ferienhaus auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück als außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienhausliebhaber oder Kapitalanleger. Der unverbaubare Panoramablick über die grünen Berge des Sauerlands sowie die einzigartige Ruhe machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort mit hohem Erholungswert.
Auf rund 110 m² Wohnfläche vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Wohlfühlatmosphäre. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurde die Immobilie hochwertig modernisiert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonne bietet und einen traumhaften Blick in die umliegende Natur eröffnet. Der private Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna sorgt für ein exklusives Urlaubserlebnis und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.
Ein weiterer Vorteil: Das Ferienhaus wird inklusive des gesamten Inventars verkauft. Die hochwertige Möblierung und Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Bezug oder eine direkte Nutzung für die Ferienvermietung – ganz ohne zusätzlichen Aufwand.
Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und schafft mit seiner unverbaubaren Alleinlage ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte inmitten der Natur. Ob als exklusives Feriendomizil, Wochenendhaus oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise.
Highlights auf einen Blick
• Exklusives Ferienhaus in absoluter Alleinlage
• Ca. 1.020 m² Grundstück mit unverbaubarem Blick auf die grünen Berge des Sauerlands
• Ca. 110 m² Wohnfläche
• Vollständig renoviert und sofort bezugsbereit
• Großzügige Südterrasse mit herrlichem Panoramablick
• Privater Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna
• Verkauf inklusive vollständigem Inventar
• Viel Privatsphäre in einzigartiger Naturlage
• Ideale Immobilie zur Eigennutzung oder Ferienvermietung
• Traumhafte Kombination aus Erholung, Natur und exklusivem Wohnkomfort
Lage
Adorf liegt idyllisch im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, eingebettet in die abwechslungsreiche Natur des Waldecker Landes und des Sauerlands. Die ruhige Umgebung mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Der beliebte Diemelsee befindet sich ganz in der Nähe und lädt mit seinen Stränden, Wanderwegen, Radstrecken und Wassersportmöglichkeiten zu entspannten Tagen in der Natur ein. Auch die bekannten Ferienorte Willingen und Winterberg sind schnell erreichbar und bieten ganzjährig attraktive Freizeitangebote wie Skifahren, Wandern, Mountainbiken und zahlreiche Ausflugsziele.
Durch die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu beliebten Urlaubszielen ist Adorf ein idealer Ausgangspunkt für Ferien, Kurzurlaube und erholsame Aufenthalte in einer der schönsten Regionen Nordhessens.
Ausstattung
Das Ferienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Renovierung sowie ein außergewöhnliches Wohnambiente in absoluter Alleinlage. Die großzügigen Aufenthaltsbereiche im Innen- und Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage mit Familie oder Freunden.
Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die ausreichend Platz für bis zu zwölf Personen bietet und zum gemeinsamen Frühstück, Grillabend oder entspannten Verweilen mit herrlichem Blick in die Natur einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Schlafzimmer sowie einen vollständig renovierten Sanitärbereich mit modernem WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges, hochwertig renoviertes Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien oder Feriengäste und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachstuhl, der derzeit als gemütlicher Wohnbereich genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna, wodurch eine exklusive Wohlfühlatmosphäre entsteht. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten und macht den Dachbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Die zahlreichen Aufenthaltsbereiche im Haus sowie die großzügige Südterrasse bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und größere Feriengesellschaften. Ob gemeinsames Essen, entspannte Abende oder erholsame Wellnessstunden – die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Erholung.
Hinter dem Haus befindet sich ein praktischer Anbau mit der Heizungsanlage sowie dem angemieteten Flüssiggastank. Die technische Ausstattung ist funktional untergebracht und beeinträchtigt weder die Wohnqualität noch die großzügigen Außenflächen.
Das ca. 1.020 m² große Grundstück begeistert mit seiner absoluten Alleinlage. Rund um das Haus erstrecken sich ausschließlich grüne Wiesen und die beeindruckende Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands. Es gibt keine direkten Nachbarn – stattdessen genießen Sie maximale Privatsphäre, absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick in die umliegenden Berge. Diese einzigartige Lage schafft ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und ungestörte Urlaubstage.
Die Immobilie befindet sich in einem vollständig renovierten und äußerst gepflegten Zustand. Durch den Verkauf inklusive des gesamten Inventars bietet sich die Möglichkeit, das Ferienhaus unmittelbar zu nutzen oder ohne weiteren Aufwand in die Ferienvermietung einzusteigen.
Dieses exklusive Ferienhaus vereint modernen Wohnkomfort, einen privaten Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna, eine großzügige Südterrasse sowie eine unvergleichliche Alleinlage inmitten der Natur. Ob als privates Feriendomizil, exklusiver Rückzugsort, dauerhafter Hauptwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie – hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen des Sauerlands.
Kaufpreis: 312.000 € inklusive Inventar und Einbauküche
Kaufnebenkosten
6 % Grunderwerbsteuer
3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
ca. 1–1,5 % Notar- und Gerichtskosten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 224 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.06.2026
- Energieausweis gültig bis 29.06.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Grundrisse
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