Exklusives Apartment C2 (4 Personen) in Winterberg – perfekte Lage für Freizeit und Investition!
Terrasse
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Saunaraum
Schlüsselkästen
Terrasse
Haustyp
Exklusives Apartment C2 (4 Personen) in Winterberg – perfekte Lage für Freizeit und Investition!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 59955 Winterberg
- Kaufpreis 214.000,00 €
- Hausgeld 380,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2014
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 131056
Immobilie
Dieses stilvolle Ferienapartment für bis zu 4 Personen befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Winterberg. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom lebhaften Ortszentrum mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von direktem Zugang zu Skiliften, Wanderwegen und weiteren Outdoor-Aktivitäten, sodass Sie sowohl im Winter als auch im Sommer die Vorteile dieser beliebten Ferienregion optimal nutzen können.
Highlights & Ausstattung
•Geräumiger Wohnbereich: Offenes Wohnzimmer mit moderner Küche, gemütlicher Sitzecke und Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.
•Schlafmöglichkeiten: Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Sofa bieten ausreichend Platz für bis zu 4 Personen.
•Badezimmer & Gäste-WC: Voll ausgestattetes Bad mit Dusche und WC für zusätzlichen Komfort.
•Terrasse: Großzügige Terrasse direkt vom Wohnzimmer zugänglich – perfekt zum Entspannen, Sonne genießen und die frische Bergluft zu erleben.
•Neuwertige Einrichtung: Moderne Möbel, darunter neue Sitzecke, Esszimmerstühle, Flachbildfernseher und hochwertige Matratzen.
•Komplett ausgestattete Küche: Zwei Küchenbereiche mit zusätzlichen Geräten wie Senseo-Kaffeemaschine und Mikrowelle.
•Touristische Vermietung möglich: Erfolgreiche Vermietung über Roompot, flexibel jährlich anpassbar.
•Eigennutzung: Möglichkeit zur privaten Nutzung für 6–8 Wochen pro Jahr, auch in den Ferienzeiten.
•Zusätzliche Annehmlichkeiten: Gemeinsame Sauna, Skiraum, Waschraum und Abstellmöglichkeiten für Eigentümer.
•Parkplatz: Eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude für maximalen Komfort.
Lage
Winterberg liegt im Herzen des Sauerlands und zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist vor allem für ihr vielfältiges Wintersportangebot bekannt: moderne Skigebiete mit bestens präparierten Pisten, Snowboardparks und Langlaufloipen ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Doch auch im Sommer hat Winterberg viel zu bieten – von Wander- und Mountainbike-Strecken über Kletterparks bis hin zu erholsamen Wellnessangeboten.
Das Stadtzentrum von Winterberg besticht durch eine charmante Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Shops und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Komfort. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste prägen das lebendige Ortsbild.
Ihre Ferienwohnung befindet sich in zentraler Lage, sodass Sie das bunte Treiben des Ortes bequem zu Fuß erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Sport- und Freizeitangeboten sowie zu verkehrstechnisch gut angebundenen Wegen, die schnelle Ausflüge in die umliegende Natur ermöglichen.
Winterberg ist somit nicht nur ein attraktives Urlaubsziel, sondern auch ein zukunftssicherer Standort für eine renditestarke Ferienimmobilie.
Ausstattung
Beim Betreten des Apartments empfängt Sie das helle, geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das sofort Wärme und Wohnkomfort vermittelt. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine gemütliche Sitzecke schaffen ein einladendes Ambiente.
Die beiden Schlafzimmer sowie das komfortable Schlafsofa bieten Platz für bis zu vier Personen, während das Badezimmer mit einer Dusche und WC Komfort garantiert. Über die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lässt sich die Sonne genießen – ein idealer Ort, um die frische Bergluft und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Fazit:
Dieses Apartment vereint alles, was ein ideales Ferienobjekt ausmacht: eine attraktive Lage in Winterberg, stilvolle Einrichtung, hervorragende Vermietbarkeit und damit eine attraktive Rendite. Gleichzeitig eignet es sich perfekt für den privaten Ferienurlaub, sodass Sie selbst jederzeit die Vorzüge Ihres Apartment genießen können.
Preisangaben
Verkaufspreis: 214.000 € zzgl. Erwerbkosten inkl. Inventar und Küche
Erwerbkosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 58 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 09.03.2033
- Energieausweis gültig bis 09.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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