Charmantes Jagdhaus für zwei Generationen – Natur, Privatsphäre und Lebensqualität inklusive
Hausansicht
Hausansicht
Eingang
Flur
Wohnbereich
Wohnzimmer
Kaminecke
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Flur
Flur
Flur
Gemeinschaftsraum
Gemeinschaftsraum
Schlafzimmer
Keller
Keller
Keller
Ausblick
Ausblick
Terrasse
Terrasse
Hausansicht
Carport
Hausansicht
Hausansicht
Charmantes Jagdhaus für zwei Generationen – Natur, Privatsphäre und Lebensqualität inklusive
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 34497 Korbach
- Kaufpreis 274.500,00 €
- Wohnfläche ca. 212 m²
- Grundstück ca. 2.200 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 131063
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Ein großzügiges Zuhause mit hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten, modernisierten Bauteilen und naturnaher Lage erwartet Sie in unmittelbarer Nähe von Korbach.
Auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen knapp 210 m² Wohnfläche mit komfortabler Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das Naturverbundenheit und Freiraum perfekt vereint. Die weitläufige Umgebung sowie das nach hinten unverbaute Grundstück schaffen maximale Privatsphäre – ideal für alle, die Ruhe und Wohnqualität in Einklang bringen möchten.
Die Nähe zu Korbach ermöglicht den angenehmen Mix aus Erholung im Grünen und kurzer Distanz zu urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Freizeitangeboten. Damit eignet sich das Objekt optimal für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie Personen, die ein flexibles Zuhause in bevorzugter Lage suchen.
Highlights
• Vielseitige Wohnkonzepte: Zwei separate Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
• Großzügige Wohnfläche: Ca. 210 m² Platz für individuelle Lebensentwürfe und großzügiges Wohnen.
• Geringer Renovierungsbedarf: Das Dach wurde bereits erneuert und der Brenner der Heizungsanlage ausgetauscht – damit wurden zentrale Gewerke modernisiert und sorgen für Kostenersparnisse in der Zukunft.
• Licht & Weitblick: Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und einen freien Blick in die Tiefe des Sauerlands.
• Traumhafte Außenflächen: Großzügige Süd-Terrasse mit viel Sonne und direktem Bezug zur Natur.
• Privatsphäre garantiert: Grundstück nach hinten unverbaut, ideal für ruhiges Wohnen ohne Hinterliegerbebauung.
• Bequeme Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenstellplätze sowie zahlreiche Außenstellplätze am Grundstückseingang bieten Komfort und Ordnung.
• Erholung nah und doch zentral: Nur wenige Minuten Fahrtzeit bis Korbach — mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Lage
Nieder-Schleidern ist ein ruhiger und malerischer Ortsteil der Hansestadt Korbach im Landkreis Waldeck‑Frankenberg. Das kleine Dorf liegt eingebettet im Aartal und ist von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln umgeben, was ihm eine besonders naturnahe und idyllische Atmosphäre verleiht. Durch die dörfliche Struktur, die überschaubare Größe und die umgebende Landschaft wirkt der Ort sehr familiär und bodenständig.
Trotz seiner ländlichen Ruhe liegt Nieder‑Schleidern nur wenige Kilometer von der Korbacher Innenstadt entfernt, wodurch wichtige Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gut erreichbar bleiben. Wanderwege sowie ein nahegelegener Wanderparkplatz bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Insgesamt verbindet Nieder‑Schleidern eine angenehme Mischung aus ruhigem Dorfleben und der praktischen Nähe zur Stadt.
Entfernungen & Erreichbarkeit zu Freizeit- und Ferienregionen
Willingen: ca. 22 km, etwa 21 Minuten mit dem Auto
Winterberg: ca. 28 Minuten Autofahrt von Korbach
Diemelsee: ca. 14 km, rund 12 Minuten Fahrt
Edersee: gut erreichbar innerhalb des Landkreises Waldeck‑Frankenberg
Ausstattung
Auf zwei ausgebaute Ebenen mit insgesamt rund 210 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses Haus als ideale Lösung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Dank zwei separater Hauseingänge bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob getrennte Wohneinheiten, Praxis- oder Büronutzung oder ein großzügiges Einfamilienkonzept: Hier sind vielfältige Wohnideen problemlos realisierbar.
Im Kellergeschoss stehen insgesamt vier gut geschnittene Räume zur Verfügung – alle ausgestattet mit hellen Kunststofffenstern, die für angenehmen Tageslichteinfall sorgen. Neben einem Badezimmer und einem praktischen Waschraum befindet sich hier ein Schlafzimmer sowie ein weitläufiger Gemeinschaftsraum mit gemütlichem Holzofen – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Erdgeschoss ist ebenfalls über einen eigenen Eingang erreichbar und umfasst drei weitere Räume, darunter zwei Schlafzimmer. Eines davon bietet einen direkten Zugang zur großflächigen Südterrasse, welche durch ihre Ausrichtung Sonne bis in die Abendstunden garantiert. Ein modernes und geräumiges Badezimmer sorgt für hohen Komfort auf dieser Ebene.
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende weite Fensterfront im Wohnbereich, die lichtdurchflutete Räume schafft und einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet. Der daran anschließende große Südbalkon erstreckt sich über die Hauslängsseite und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Grundstück sowie die eigene Einfahrt – ein echtes Highlight dieses Anwesens.
Das nach hinten unverbaubare Grundstück schenkt maximale Privatsphäre und ein Wohnen in direkter Naturverbundenheit. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze am Grundstückseingang sowie ein Carport und zusätzliche Abstellräume direkt am Haus zur Verfügung – ideal für Garten- oder Sportequipment.
Überblick über bisherige Renovierungen
• Dach erneuert (2012): Langlebiger Witterungsschutz & energetischer Vorteil
• Fenster & Kellertüren erneuert (2012): Helle, moderne Kunststofffenster für besseren Wärme- und Lärmschutz
• Elektrik teilweise modernisiert (2018): Wichtige Bereiche bereits auf aktuelle Standards gebracht
• Dadurch insgesamt geringer Renovierungsbedarf im zentralen Gebäudebereich
Fazit
Ein vielseitig nutzbares Haus mit hohem Potenzial – perfekt für alle, die Raum, Flexibilität und eine naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.
Mit zwei vollwertigen Wohnebenen, großzügiger Wohnfläche, modernisiertem Dach, Holzofen, weitläufiger Südterrasse, großem Balkon sowie einer Ausbau- und Nutzungsperspektive für Mehrgenerationen- oder Vermietungskonzepte vereint das Objekt Wohnkomfort, Freiraum und Zukunftssicherheit auf überzeugende Weise.
Kaufpreis: € 274.500 zzgl. Kaufnebenkosten, inkl. Inventar und Einbauküche
Kaufnebenkosten:
• 6,5 % Grunderwerbsteuer
• 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
• ca. 1–1,5 % Notar- und Gerichtskosten
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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