Charmante Eigentumswohnung in Willingen-Stryck – Südbalkon, Top-Anbindung & sofort bezugsbereit
Balkon
Hausansicht
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Ausblick
Balkon
Hausansicht
Hausansicht
Charmante Eigentumswohnung in Willingen-Stryck – Südbalkon, Top-Anbindung & sofort bezugsbereit
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 34508 Willingen (Upland)
- Kaufpreis 134.500,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1980
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 131040
- Provision 3.57 inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen eine gemütliche und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Willingen-Stryck? Dann ist diese charmante Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.
Mit ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmern und barrierefreiem Zugang vereint sie komfortables Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als private Ferienwohnung.
Zentrale Lage mit Freizeitvielfalt
Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, profitieren Sie von der idealen Lage in Willingen-Stryck. Ganzjährig stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten offen – im Winter Skifahren und Snowboarden, im Sommer Wandern, Radfahren oder entspannte Tage im Grünen. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß.
Highlights
• Barrierefrei & Erdgeschoss: Der praktische Zugang ohne Treppen erleichtert den Alltag und ermöglicht komfortables Wohnen für alle Altersgruppen.
• Sonniger Südbalkon: Der umlaufende Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne.
• Gepflegter Garten: Direkt vor der Wohnung lädt ein kleiner Gartenbereich zum Verweilen im Freien ein.
• Praktischer Stellplatz: Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.
• Durchdachte Raumaufteilung: Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sind funktional und ausreichend ausgestattet.
• Verkauf inklusive Inventar: Die Wohnung wird inklusive Inventar übergeben – bezugsfertig und sofort nutzbar.
Lage
Willingen-Stryck liegt im Herzen des Sauerlands und zählt zu den beliebtesten Ferienregionen in Hessen. Der Ort ist vor allem für sein abwechslungsreiches Freizeitangebot bekannt: Im Winter locken moderne Skigebiete, bestens präparierte Pisten, Snowboardparks und Loipen für Langläufer zahlreiche Besucher an. Auch im Sommer bietet Willingen vielseitige Möglichkeiten – von Wander- und Mountainbike-Trails über Kletterparks bis hin zu entspannten Wellnessangeboten.
Das Zentrum von Willingen besticht durch eine charmante Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Shops und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Komfort. Auch kulturelle Veranstaltungen und saisonale Feste tragen zum lebendigen Ortsbild bei.
Ihre Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Stryck, sodass Sie das vielfältige Angebot des Ortes bequem zu Fuß erreichen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die schnelle Ausflüge in die umliegende Natur ermöglicht.
Ausstattung
Schon beim Betreten dieser Erdgeschosswohnung stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Auf ca. 50 m² Wohnfläche empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine helle Küche zum Verweilen und Genießen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die ausreichend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien bieten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und sorgt mit Dusche und WC für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen, den gepflegten Garten vor der Tür erleben oder entspannte Stunden im Freien verbringen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der direkte Zugang zur Wohnung vom Erdgeschoss – barrierefrei und ideal für alle Altersgruppen. Ein privater Stellplatz direkt vor der Wohnung erleichtert den Alltag, während der Verkauf inklusive Inventar die Wohnung sofort bezugsfertig macht.
Fazit:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Ausstattung, barrierefreien Zugang, sonnigen Balkon und einen kleinen Gartenbereich. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie mit attraktivem Dauervermietungspotenzial. Komfort, Lage und Ausstattung machen sie zu einer lohnenden Investition sowohl finanziell als auch emotional.
Preisangaben:
Verkaufspreis: 134.500 € zzgl. Erwerbskosten
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1–1,5% Notar- und Gerichtskosten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 01.01.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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