Baumhaus-Idylle mit Aussicht & hoher Rendite – Ihr Rückzugsort im Sauerland
Ausblick
Ansicht Baumhaus
Wohn -und Essbereich
Essbreich
Küche
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon/Ausblick
Balkon/Ausblick
Balkon
Ansicht Balkon
Baumhaus-Idylle mit Aussicht & hoher Rendite – Ihr Rückzugsort im Sauerland
Eckdaten
- Art Chalet
- Lage 59955 Winterberg
- Kaufpreis 242.500,00 €
- Wohnfläche ca. 34 m²
- Grundstück ca. 114 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 131068
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Baumhaus I07 – Einzigartiges, nachhaltiges Baumhaus mit Rutsche & Blick über die Baumwipfel
Dieses außergewöhnliche, familienfreundliche Baumhaus bietet Platz für bis zu 4 Personen und kombiniert nachhaltige Bauweise mit einem unvergesslichen Aufenthaltserlebnis.
Das Haus wurde vollständig aus hochwertigen, natürlichen Materialien gebaut, ist hervorragend isoliert, gasfrei und zu 100 % elektrisch betrieben. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Rutsche, über die Groß und Klein das Baumhaus auf spielerische Weise verlassen können – ein echtes Erlebnis für Kinder und Erwachsene.
Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die hoch über dem Boden einen traumhaften Ausblick über die Baumwipfel der Sauerländer Natur bietet. Im Inneren erwartet Sie ein gemütlich gestalteter Wohnbereich mit Pelletofen (zusätzlich zur regulären Heizung), Essbereich und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Zwei komfortable Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, eines mit Etagenbett – bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.
Highlights & Ausstattung
• Nachhaltige Bauweise (Baujahr 2023): Errichtet mit natürlichen, langlebigen Materialien für ein gesundes Wohnklima.
• Restgarantie: Noch 2,5 Jahre Herstellergarantie auf das Baumhaus.
• Volles Eigentum: Grundstück inklusive – mit attraktiver steuerlicher Gestaltung.
• Top-Lage: Region mit zwei Hochsaisons (Sommer & Winter) und damit hervorragender Renditeperspektive.
• Familienfreundlich: Rutsche direkt am Baumhaus, großer Spielplatz am Bach Vossmecke mit kristallklarem Wasser.
• Komfort für Gäste: Zentrale Rezeption als Ansprechpartner vor Ort.
• Energieeffizient: Ausgestattet mit moderner Wärmepumpe für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
• Top-Rendite: Attraktive Einnahmen mit kostendeckenden Renditen möglich.
• Wohnen über dem Boden: Großzügige Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen, Essen und Natur genießen.
Lage
Niedersfeld ist ein lebhaftes Dorf mit vielen attraktiven touristischen Aktivitäten, wie Wasserski auf dem Hillebachsee, dem Strand und den Spiel- und Sportanlagen rund um den Hillebachsee, aber auch dem wunderschönen Naturpark Niedersfeld Hochheide, der Kartbahn, der Skipiste und der Indoor-Spielhalle für Kinder. Darüber hinaus gibt es in Niedersfeld mehrere Restaurants, eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Supermarkt. Winterberg ist nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie das ganze Jahr über tolle Aktivitäten unternehmen können.
Ausstattung
Das Baumhaus I07 für vier Personen wurde aus nachhaltigen, natürlichen Materialien gebaut und ist hochwertig und stilvoll eingerichtet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet.
Im Wohnzimmer finden Sie eine gemütliche Sitz- und Essecke und einen effizienten Pelletofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Induktionsherd, eine Kühl-Gefrierkombination und einen Backofen.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über zwei separate Einzelbetten. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche mit integrierter Sun Shower ausgestattet. Aufgrund des hohen Qualitätsstandards wurde ein besonders hochwertiges und luxuriöses Einrichtungspaket gewählt.
Direkt neben der Ferienwohnung befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum für Fahrräder und/oder Skiausrüstung.
Sonstiges
Vermietung und Verwaltung
Bei UplandParcs Sauerland ist die Vermietung des Ferienhauses obligatorisch, auf Wunsch in Kombination mit maximal 8 Wochen Eigennutzung pro Jahr (auch während der Ferienzeiten). UplandParcs Sauerland wird professionell von UplandParcs rent vermietet, einer internen Vermietungsorganisation, die sich in Zusammenarbeit mit großen Buchungsportalen auf die Vermietung von Ferienhäusern in Vier-Jahreszeiten-Regionen spezialisiert hat. Die Verwaltung der Ferienhäuser und der Gemeinschaftsbereiche wie Straßen, Wege, Parkplätze und Grünanlagen wird für Sie übernommen.
UplandParcs baut nachhaltige und einzigartige Ferienhäuser auf Privatgrundstücken in der Nähe von Winterberg mit einer Renditeprognose von 4 bis 6 %. UplandParcs Sauerland liegt direkt an der Skipiste, mitten in der Natur und bietet durch die zwei Hauptsaisonen eine interessante Rendite. Sie werden also Eigentümer des Grundstücks, auf dem Ihr Ferienhaus gebaut ist, und nicht Pächter.
Alle Informationen zum Projekt, wie die ausführliche Broschüre, einen Lageplan, eine Renditeberechnung und Verkaufsunterlagen, senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.