Aufwachen mit Aussicht – Traumhaftes Zweifamilienhaus direkt am Waldrand des Sauerlandes
Hausansicht
Ausblick
Ausblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Flur EG
Küche
Küche
Flur EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Gästebadezimmer EG
Flur EG
Flur 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
2. Schlafzimmer 1. OG
3. Schlafzimmer 1. OG
Badzimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Flur
Keller
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Hausansicht
Aufwachen mit Aussicht – Traumhaftes Zweifamilienhaus direkt am Waldrand des Sauerlandes
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 59929 Brilon
- Kaufpreis 279.500,00 €
- Wohnfläche ca. 218 m²
- Grundstück ca. 1.485 m²
- Zimmer 7
- Etagenzahl 3
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 131061
- Provision 3.57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein großzügiges Haus mit beeindruckendem Talblick, naturnaher Waldrandlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie im idyllischen Brilon-Wald.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m² bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnambiente für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und viel Platz zu schätzen wissen. Die offene Lage mit Blick in das malerische Tal verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre – perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Freiraum suchen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m², mehreren Ebenen und flexiblen Wohnkonzepten eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage – beispielsweise für Vermietung, Mehrgenerationennutzung oder ein kombiniertes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dank der Nähe zur Natur genießen Sie absolute Ruhe am Waldrand, während Brilon und Winterberg mit ihren Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten schnell erreichbar bleiben.
Highlights
• Beeindruckende Größe: Großzügige ca. 220 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Homeoffice oder die Nutzung mit mehreren Parteien.
• Natur pur: Traumhafte Waldrandlage mit Weitblick in das offene Tal von Brilon-Wald.
• Passendes Grundstück: Ca. 1.500 m² Grundstücksfläche bieten viel Raum für Garten, Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten.
• Sofort einziehen: Das Objekt wird voll möbliert verkauft – neue Anschaffungen sind kaum notwendig.
• Zwei separate Eingänge: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Arbeiten & Wohnen.
• Ausgebauter Dachboden: Ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort.
• Voll ausgebauter Keller: Bietet vielseitige Nutzfläche, z. B. für Fitness, Werkstatt, Stauraum oder Wellness-Ideen.
• Sonnige Terrasse: Genießen Sie entspannte Abendstunden mit Blick in die Natur.
• Komfortables Parken: Garagenstellplatz + weiterer Außenstellplätze direkt am Haus.
• Privatsphäre & Ruhe: Am Ende einer kleinen Straße gelegen – ideal für alle, die Entspannung und Abstand vom Alltag suchen.
Lage
Brilon Wald ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Brilon, gelegen im Hochsauerlandkreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Ort befindet sich im westlichen Teil des Sauerlands und zeichnet sich durch eine malerische Natur, sanfte Hügel, sowie weitläufige Waldgebiete aus. Die Region ist sowohl für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre als auch für die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur bekannt.
Der Ort liegt im Herzen des Sauerlands und ist umgeben von dichten Mischwäldern, die im Sommer Schatten spenden und im Winter ein wahres Winterwunderland bieten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Luftqualität und die intakte Natur, die sowohl für Naturfreunde als auch für Sportbegeisterte eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.
Wander- und Radwege: Der Naturpark Sauerland-Rothaargebirge stellt zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung. Zu den bekanntesten Routen gehört der Sauerland-Waldroute, die durch den dichten Wald und die hügelige Landschaft führt und den Wanderer mit eindrucksvollen Ausblicken belohnt.
Ausstattung
Auf zwei großzügigen Wohnebenen mit insgesamt sieben Zimmern und rund 220 m² Wohnfläche bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren, die flexible Wohnlösungen suchen. Die klare Grundrissgestaltung mit vier Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen und insgesamt drei Badezimmern schafft ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch sowohl klassisches Familienwohnen als auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten problemlos realisierbar ist. Ein Eingang befindet sich direkt am Wohnzimmer neben der Terrasse, wodurch das Auto unmittelbar am Haus geparkt und der Wohnbereich barrierearm erreicht werden kann. Darüber hinaus stehen zwei separate Einfahrten zur Verfügung – eine führt zu den Garagen, die andere direkt zum Haus.
1. Obergeschoss – Herzstück des Hauses
Das 1. OG bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.
• Geräumige Einbauküche, die viel Platz für Kochen und gemeinsame Mahlzeiten bietet.
• Hauptbadezimmer mit komfortabler Ausstattung.
• Zusätzlich ein Gästebad, praktisch und alltagstauglich.
• Ein Schlafzimmer, ideal als Haupt- oder Gästezimmer nutzbar.
Die zweifach verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen eine solide Energieeffizienz.
2. Obergeschoss – Privater Rückzugsort
Im 2. OG befinden sich insgesamt drei weitere Schlafzimmer, perfekt geeignet für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Ergänzt wird die Etage durch:
• Ein zusätzliches Badezimmer,
• sowie praktische Abstellmöglichkeiten, die für Ordnung und Struktur sorgen.
Ausgebauter Dachboden
Eine weiterer Vorteil des Hauses ist der voll ausgebaute Dachboden, welcher über eine separate Treppe bequem erreichbar ist.
Dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Optionen.
Außenbereich & Stellplätze
Das weitläufige Grundstück mit zwei Zufahrten bietet hervorragende Park- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Zufahrt führt zu den Garagen, während die andere direkt zum Seiteneingang am Haus führt – ideal für kurze Wege und komfortables Be- und Entladen.
Fazit
Ein großzügiges, flexibel nutzbares Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Mit insgesamt sieben Zimmern, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei separaten Eingängen, großem Wohnbereich, ausgebautem Dachboden und hervorragender Infrastruktur rund um das Haus vereint dieses Objekt Komfort, Platzangebot und praktische Vielseitigkeit in einer naturnahen Lage.
Kaufpreis: € 279.500 zzgl. Kaufnebenkosten, inkl. Inventar und Einbauküche
Kaufnebenkosten:
• 6,5 % Grunderwerbsteuer
• 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
• ca. 1–1,5 % Notar- und Gerichtskosten
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