5 Minuten bis Winterberg: Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage & Garten
Hausansicht
Flur EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Gästezimmer EG
Flur EG
Flur 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Garage
Hausansicht
Hausansicht
5 Minuten bis Winterberg: Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage & Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59955 Winterberg
- Kaufpreis 189.900,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 554 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 131046
- Provision 3.57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort und naturnaher Lage erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zu Winterberg.
Auf einem ca. 554 m² großen Grundstück verbindet das Objekt modernes Wohnen mit praktischen Vorteilen. Neben dem Haupthaus steht eine separate Doppelgarage mit angrenzender Gartenfläche zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Winterberg: Nur wenige Minuten trennen Sie vom beliebten Zentrum mit vielfältigen Freizeit-, Natur- und Wintersportmöglichkeiten. Damit ist das Haus ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit schneller Anbindung suchen.
Highlights
• Viel Platz: 5 Zimmer, ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
• Komfort auf jeder Etage: Jede Wohnebene ist mit einem vollständigen Badezimmer ausgestattet – praktisch und zeitgemäß.
• Lichtdurchflutetes Wohnen: Helle, großzügige Räume mit hohen Decken schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl.
• Durchdachte Raumaufteilung: Funktionale Grundrisse sorgen für ein angenehmes und effizientes Wohnerlebnis.
• Insgesamt 4 PKW-Stellmöglichkeiten: 3 Garagenplätze plus 1 Außenstellplatz.
• Doppelgarage inklusive: Bequemes Parken und zusätzlicher Stauraum direkt am Haus.
• Garten in Südlage: Sonnig und großzügig – ideal für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.
• Top-Lage: Nur wenige Minuten ins Zentrum von Winterberg mit Geschäften, Gastronomie, Schulen und Freizeitangeboten.
Lage
Langewiese ist ein malerischer Ortsteil der bekannten Ferienregion Winterberg im Hochsauerlandkreis (Nordrhein-Westfalen). Eingebettet in die sanften Hügel des Rothaargebirges liegt das charmante Höhendorf auf rund 700 Metern über dem Meeresspiegel – und bietet damit zu jeder Jahreszeit ein gesundes Klima, reine Luft und eindrucksvolle Ausblicke über die Sauerländer Mittelgebirgslandschaft.
Langewiese ist besonders beliebt bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und sportlich Aktiven: Direkt vor der Haustür verlaufen zahlreiche Wanderwege, darunter der bekannte Rothaarsteig. Im Winter ist die Region ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer – dank der Nähe zum Skiliftkarussell Winterberg, einem der größten Skigebiete nördlich der Alpen.
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus nahe Winterberg verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Auf einem Grundstück von rund 554 m² präsentiert sich ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler bestens geeignet ist.
Auf fünf gut geschnittenen Zimmern eröffnet sich viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für gemeinsames Familienleben. Jede Etage ist mit einem voll ausgestatteten Badezimmer versehen, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Der zentrale Wohnbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und die hohen Decken. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein zu einem offenen, freundlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier führt der direkte Zugang in den sonnigen Garten mit Südausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Auch funktional hat das Objekt einiges zu bieten: Insgesamt stehen vier Stellmöglichkeiten für PKW zur Verfügung – darunter drei Garagenplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die separate Doppelgarage grenzt unmittelbar an die Gartenfläche und ergänzt das Anwesen perfekt.
Durch die durchdachte Raumaufteilung, die gepflegten Details und die vielseitige Nutzbarkeit bietet das Haus sowohl Familien als auch Paaren oder Berufspendlern beste Voraussetzungen.
Dank der Nähe zu Winterberg, das in nur fünf Minuten erreichbar ist, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Wintersportangeboten.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage. Mit seiner harmonischen Raumaufteilung, den modernen Badezimmern auf jeder Etage, dem Garten in Südlage sowie den zahlreichen Stellplätzen ist es ein Zuhause, das gleichermaßen durch Funktionalität und Lebensqualität überzeugt.
Kaufpreis: € 189.500 zzgl. Kaufnebenkosten, inkl. Einbauküche und Inventar
Kaufnebenkosten:
• 6,5 % Grunderwerbsteuer
• 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
• ca. 1–1,5 % Notar- und Gerichtskosten
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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