Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung Schwalefeld mit schöner Aussicht

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 13074
Objektart Etagenwohnung
Lage 34508 Willingen
Wohnfläche ca. 59,91 m²
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Wohngeld 179,00 €
Baujahr 1982
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 145.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 29.05.2026

Objektbeschreibung

Wunderschön gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und herrlicher Aussicht.

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Eingangstür der Wohnung, der Korridor führt zu 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Balkon aus haben Sie eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Die Wohnung ist optimal gelegen, ein Parkplatz ist vor der Tür, der Balkon hat eine schöne Aussicht und die Wohnung ist zentral gelegen, nur 3 km von Willingen und den schönen Skipisten, Wanderwegen und dem tropischen Badeparadies entfernt.

Umgebung
Schwalefeld ist ein gemütliches Dorf, im Sommer werden hier Feste gefeiert, es gibt mehrere Restaurants und Hotels, eine Bäckerei mit Lebensmitteln und schöne Wanderwege, die Sie direkt in die Natur führen. Im Winter verfügt Schwalefeld über eine eigene Skipiste (nur bei ausreichender Schneelage geöffnet). Die Touristenstadt Willingen ist zu Fuß in 30 Minuten zu erreichen, mit dem Auto sind es 5 Minuten. Hier finden Sie ein breites Angebot an touristischen Attraktionen, Restaurants, Hotels, Skipisten, Mountainbike-Strecken und vieles mehr.

Einzelheiten
Die Wohnung ist gegen den Berg gebaut und hat daher einen schönen Blick über Schwalefeld und das Waldgebiet. Die monatlichen Kosten sind: Kommunale Abgaben pro Jahr:
Zweitwohnungssteuer € 489,64, Grundsteuer B € 93,80
VVE: € 179,- pro Monat (inkl. allgemeine Kosten (Abfall, Versicherung, Bankkonto VVE),
VVE bedeutet Vorauszahlung Wasser, Verwaltung, Vorauszahlung Heizung), Stromkosten € 27,- pro Monat

Kostenübersicht
Kaufpreis € 155.000,- inkl. Inventar
Erwerbskosten
6% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Mooi gelegen 4 kamerappartement met op het zuiden gelegen balkon en prachtig uitzicht.

Beschrijving
Het appartement bevindt zich op de bovenverdieping van een kleinschalig appartementengebouw, via een kleine trap komt u bij de voordeur van het appartement. De gang geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over de omgeving. Het is een ideaal gelegen appartement, parkeerplaats voor de deur, balkon met prachtig uitzicht en centraal gelegen op slechts 3 km van Willingen en de mooie skipistes, wandelroutes en het tropisch zwemparadijs.

Omgeving
Schwalefeld is een gezellig dorpje, 's zomers worden er locale feesten gevierd, er zijn diverse restaurants en hotels, een bakkertje met levensmiddelen en mooie wandelpaden die u zo de natuur in sturen. In de winter beschikt Schwalefeld over een eigen skipiste (alleen open bij voldoende sneeuw). Het toeristische stadje Willingen is in 30 minuten te voet te bereiken, maar met de auto bent u er binnen 5 minuten. Hier vindt u een ruim aanbod aan toeristische trekpleisters, restaurants, hotels, skipistes, mountainbikepaden en nog veel meer.

Bijzonderheden
Het appartement ligt tegen de berg gebouwd en heeft daardoor een prachtig uitzicht over Schwalefeld en de beboste omgeving. De maandelijkse kosten bedragen: Gemeentelijke lasten per jaar: Zweitwohnungssteuer € 489,64, Grundsteuer B € 93,80 VVE: € 179,- per maand (incl. alg. kosten (afval, verzekering, bankrekening VVE, voorschot water, beheer, voorschot verwarming), stroomkosten € 27,- per maand.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 155.000,- (incl. inventaris)
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3% excl. het geldende BTWpercentage makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung Schwalefeld …

  • Etagenwohnung
  • ca. 59,91 m²
  • 34508 Willingen
  • Kaufpreis 155.000,00 €

Freistehendes Haus mit 3 Wohnungen, 3 Ga…

  • Häuser
  • ca. 220 m²
  • 59929 Brilon
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Wunderschön gelegenes Baugrundstück mit …

  • Baugrund für Freizeit
  • ca. 1.160 m²
  • 34513 Waldeck
  • Kaufpreis 90.000,00 €

Ruhig gelegenes Haus mit schönem Blick ü…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 145 m²
  • 34431 Marsberg
  • Kaufpreis 124.500,00 €

RESERVIERT - Ruhig gelegene 3-Zimmer-Woh…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 59964 Medebach
  • Kaufpreis 139.500,00 €

Reserviert - Freistehendes, großes Einfa…

  • Häuser
  • 10 Zimmer - ca. 140 m²
  • 34508 Willingen Schwalefeld
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Alter Gasthof sucht handwerklich begabte…

  • Häuser
  • 34508 Willingen
  • Kaufpreis 129.500,00 €