Schöne neu gebaute Ferienhäuser in Niedersfeld - Typ A Luxus

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Eckdaten

Kennung 13062
Objektart Wohnungen
Lage 59955 Winterberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Baujahr 2021
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

UplandParcs Sauerland baut nachhaltige und einzigartige Ferienhäuser am Ortsrand von Niedersfeld, mitten in der Natur und in der Nähe des Eschenberg-Skilifts und doch nur einen Katzensprung von Winterberg entfernt.

Beschreibung
Das Ferienhaus ist mit nachhaltigen Materialien gebaut und sehr modern eingerichtet.
Dank der großen Schiebetüren im Wohnzimmer haben Sie eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer wird mit einer Pergola versehen. Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Sitz- und Essecke, eine Schlafcouch (für zwei Personen) und ist mit einem Holzofen ausgestattet. Die offene Küche ist mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Umluftofen ausgestattet. Es gibt Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Pergola und BBQ Bereich.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und vielen Schränken ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer hat ein Etagenbett.
Im Badezimmer finden Sie eine Toilette, eine Dusche mit Sunshower und ein Waschbecken. Direkt neben Ihrem Ferienhaus finden Sie den Abstellraum für Fahrräder und/oder Skiausrüstung.

Inventar
Sie kaufen das Ferienhaus mit einem Einrichtungspaket (obligatorisch), das vom Innenarchitekten mit nachhaltigen Materialien zusammengestellt wurde, die in die natürliche Umgebung passen, in der sich das Ferienhaus befindet. Bei Schlüsselübergabe ist das Ferienhaus komplett eingerichtet und installiert, so dass das Ferienhaus sofort genutzt werden kann.

Vermietung
Bei UplandParcs Sauerland ist die Anmietung des Ferienhauses obligatorisch, auf Wunsch in Kombination mit bis zu acht Wochen Eigennutzung pro Jahr (auch während der Ferienzeiten).

Umgebung
Niedersfeld ist ein lebendiger Ort mit vielen attraktiven touristischen Angeboten, wie den Wasserskianlagen am Hillebachsee, dem Strand und den Spiel- und Sportanlagen rund um den Hillebachsee, aber auch dem schönen Naturpark Niedersfeld Hochheide, der Kartbahn, der Skipiste und der Indoor-Spielhalle für Kinder. Darüber hinaus gibt es in Niedersfeld mehrere Restaurants, einen Bäcker, einen Metzger und der Supermarkt ist im Bau. Winterberg ist nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie das ganze Jahr über lustige Aktivitäten genießen können.

Details
Jedes Ferienhaus ist mit einem Holzofen und einer Sonnendusche ausgestattet, das Innenausstattungspaket wurde von einem Innenarchitekten mit nachhaltigen Materialien zusammengestellt.
Die Ferienhäuser befinden sich auf Privatgrundstücken, die Grundstücke variieren in der Größe von 161 bis 555 m². Es wird einen zentralen Empfangsbereich für Gäste geben und einen Ort, an dem man morgens frische Brötchen holen kann. An der Rezeption wird ein schöner Spielplatz angelegt und Sie haben Zugang zum Bach Vossmecke, wo die Kinder im kristallklaren Wasser spielen können.
Die Ferienhäuser haben einen hohen Isolationswert, der den niederländischen Bauvorschriften für Dauerwohnungen entspricht, einschließlich Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung. Die Häuser sind gaslos und 'all-electric'.

Preis-Details
Angebotspreis zwischen € 179.000 - 245.000 k.k. exkl. 19% MwSt.
zuzüglich Erwerbskosten
Inventar-Paket zwischen: € 15.000,- 17.500 exkl. 19% MwSt.

Im Kaufpreis inbegriffen sind folgende Leistungen:

Kaufpreis des Grundstücks
Entwicklungskosten
Vorbereitung des Standorts (Bauvorbereitung)
Baukosten Ferienhaus inklusive Küche, Holzofen und Sunshower
Anschaffungskosten (Käuferkosten)
Transportkosten des Ferienhauses
Einrichtung des Ferienhauses
Honorare für Architekten und Berater
Verkaufskosten
Kosten für Baugenehmigungen
Bau von Infrastruktur und Garten
Strom-, Wasser-, Kanalisations- und Glasfaseranschlüsse
Maklerkosten

Finanzierung
Im Prinzip können Sie natürlich wählen, wo Sie eine Hypothek beantragen. UplandParcs Sauerland ist bei der Volksbank in Winterberg bekannt. Das Projekt ist dort positiv bewertet worden.
Es ist daher möglich, eine Hypothek bei der Volksbank in Winterberg aufzunehmen. Die Volksbank erhebt keine Bearbeitungsgebühren. Je nach Ihrer persönlichen Situation ist eine Hypothek von bis zu 75 % möglich. Wenn Sie Ihr Ferienhaus mit einer Hypothek finanzieren wollen, müssen Sie zunächst Ihr eigenes Geld für die Zahlungen verwenden.
Sie zahlen nur Zinsen für den abgehobenen Betrag.



Lage

UplandParcs Sauerland realiseert duurzame en unieke vakantiehuizen aan de rand van Niedersfeld, midden in de natuur en aan de skilift Eschenberg en toch op korte afstand van Winterberg gelegen.

Beschrijving
Het vakantiehuis wordt gebouwd met duurzame materialen en sfeervol ingericht. Dankzij de grote schuifpui in de woonkamer, heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Het terras voor de woonkamer wordt voorzien van een pergola. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, een slaapbank (voor twee personen) en is voorzien van een houtkachel. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en heteluchtoven. Er is toegang tot een ruim terras met pergola en BBQ. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een stapelbed. In de badkamer vindt u het toilet, een douche met Sunshower en een wastafel. Direct aan uw vakantiehuis vindt u de berging voor fietsen en/of skispullen.
Inventaris
U koopt het vakantiehuis met een inrichtingspakket (verplicht), welke door de binnenhuisarchitect is samengesteld met duurzame materialen, die aansluiten op de natuurlijke omgeving waarin het vakantiehuis staat. Bij sleuteloverdracht is het vakantiehuis geheel ingericht en geïnstalleerd, zodat het vakantiehuis direct in gebruik kan worden genomen.

Verhuur
Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden).

Omgeving
Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbahn, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en de supermarkt is in aanbouw. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten.

Bijzonderheden
Ieder vakantiehuis is voorzien van een houtkachel en sunshower, het inrichtingspakket is door een binnenhuisarchitect samengesteld met duurzame materialen. Het vakantiehuis staat op eigen grond, de kavels verschillen in grootte, van 161 - 555 m². Er komt een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten en de plek waar ’s morgens verse broodjes afgehaald kunnen worden. Bij de receptie wordt ook een leuke speeltuin gemaakt en je hebt er toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. De vakantiehuizen hebben een hoge isolatiewaarde die gelijk staat aan het Nederlandse bouwbesluit voor vaste woningbouw, o.a. door driedubbel glas en een optimale warmte-isolatie. De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’.

Prijsgegevens
Vraagprijs tussen € 179.000,- - 245.000 k.k. excl. 19% BTW
V.o.n.
Inventarispakket tussen: € 15.000,- - 17.500 excl. 19% BTW

Inbegrepen in de aankoopprijs
Aankoopprijs van de grond
Ontwikkelingskosten
Voorbereiding van het terrein (bouwrijp maken)
Bouwkosten vakantiehuis inclusief keuken, houtkachel en Sunshower
Aankoopkosten (kosten koper)
Transportkosten van het vakantiehuis
Plaatsing van het vakantiehuis
Honoraria van architecten en consultants
Verkoopkosten
Kosten voor bouwvergunningen
Aanleg van infrastructuur en tuin
Elektriciteit, water, riolering en glasvezelaansluitingen
Makelaarskosten

Financiering
In principe kunt u natuurlijk kiezen waar u een hypotheek wilt aanvragen. UplandParcs Sauerland is bekend bij de Volksbank in Winterberg. Het project is daar positief beoordeeld. Daarom is het mogelijk om een hypotheek te krijgen bij de Volksbank in Winterberg. De Volksbank berekent geen afsluitprovisie. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie is een hypotheek tot 75 % mogelijk. Als u uw vakantiehuis met een hypotheek wilt financieren, moet u eerst uw eigen gebruik je eigen geld voor de betalingen. U betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag.

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