Freistehendes Haus mit 3 Wohnungen, 3 Garagen, Garten in Brilon Hoppecke

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 13060
Objektart Häuser
Lage 59929 Brilon
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 440 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Baujahr 1958

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 254.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 03.08.2031

Objektbeschreibung

Ein großes Haus mitten in Brilon Hoppecke am Bach und einer Brücke.

Beschreibung
Es ist ein großes Haus, aufgeteilt in 4 Etagen. Im Untergeschoss gibt es ein Spielzimmer, Abstellraum, Sauna und Zugang zum Garten. Der kleine, aber gemütliche Garten grenzt an den Bach, der ein schönes Plätschern von sich gibt. Im Erdgeschoss wurde vom jetzigen Eigentümer eine kleine Eigentümerwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Dusche und WC geschaffen. Das zentrale Treppenhaus führt zu den anderen 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss eine schöne geräumige Wohnung mit einem gepflegten Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. In der ersten Etage finden Sie Wohnung 2 mit einem großen Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der 2. Etage Wohnung 3 mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett durch eine harmonische Tür geteilt, ein Wohnzimmer, kleine Küche und ein Badezimmer. Nun gibt es eine weitere Etage, die über eine Wendeltreppe erreicht wird, hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Sitzecke mit Küche. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Partyraum, ein Gäste-WC und, wie erwähnt, ein Zugang zum Garten. Für die Aktiven gibt es auch einen Raum, der in einen Sportraum umgewandelt wurde.

Umgebung
Brilon Hoppecke liegt zentral im Sauerland, nahe dem Diemelsee und Willingen, aber auch Brilon ist schnell zu erreichen. Es ist ein lebendiges Dorf und vom Haus aus haben Sie einen schönen Blick über die Dorfstraßen.

Besonderheiten
Es ist ein schönes Haus, um es als Ausgangspunkt für Ausflüge ins Sauerland zu nutzen. Auch ein schönes Haus, um mit mehreren Familien zu kaufen, obwohl das Haus nicht katastermäßig geteilt ist, kann jede Familie ihre eigene Wohnung haben.

Kostenübersicht
Kaufpreis € 199.000,- (inkl. Inventar)
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit grote huis staat midden in Brilon Hoppecke aan het beekje en de brug.

Beschrijving
Het is een groot huis, verdeeld over 4 verdiepingen. In de kelder zijn een speelkamer, opslag, sauna en toegang tot de tuin. De kleine, maar gezellige tuin grenst aan het beekje, wat een heerlijk kabbelend geluid geeft. Op de begane grond is een kleine eigenaren woning gecreëerd door de huidige eigenaar, voorzien van een keuken, slaapkamer en woonkamer met douche en toilet. Via het centrale trappenhuis komt u vervolgens bij de overige 3 appartementen. Op de begane grond een mooi ruim appartement met een nette woonkamer, 3 slaapkamers, een keuken en een badkamer. Op de verdieping vindt u appartement 2 voorzien van een grote slaapkamer, woonkamer, badkamer met bad en douche. Op de 2de etage appartement 3 met een dubbele slaapkamer die gedeeld wordt door een harmonicadeur, een woonkamer, kleine keuken en een badkamer. Nu is er nog een verdieping, bereikbaar met een bespaartrap, hier vindt u nog een slaapvertrek, badkamer, en zitgedeelte met keuken. In de kelder is ook de wasruimte met wasmachine en droger, een feestruimte, een gastentoilet en zoals gezegd de toegang tot de tuin. Voor de liefhebber is er ook een ruimte ingericht tot sportkamer.

Omgeving
Brilon Hoppecke ligt zeer centraal in het Sauerland, dichtbij de Diemelsee en Willingen, maar ook Brilon is snel te bereiken. Het is een levendig dorp en vanuit het huis heeft u een leuk uitzicht over de dorpswegen.

Bijzonderheden
Het is een leuk huis om als uitvalsbasis voor uitstapjes in het Sauerland te gebruiken. Ook een leuk huis om met meerdere gezinnen te kopen, hoewel het huis niet kadastraal gesplitst is, kan iedere familie wel in z'n eigen appartement.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 199.000,- k.k. incl. inventaris
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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