RESERVIERT - Eine schöne 4-Zimmer-Wohnung, direkt an der Postwiese Piste gelegen

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 13039
Objektart Wohnungen
Lage 59955 Winterberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 269.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Baujahr 2015
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 2 m²
Wohngeld 240,00 €

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 10.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 21.11.2014

Objektbeschreibung

Eine schöne 4-Zimmer-Wohnung, direkt an der Postwiese gelegen mit guter Rendite.

Beschreibung
Die Wohnung in Neuastenberg hat 3 Schlafzimmer und ist durch das Schlafsofa im Wohnzimmer für 6-8 Personen geeignet. Es handelt sich um eine gemütlich eingerichtete Wohnung mit einer schönen Aussicht auf die Berge und die Skipiste von Neuastenberg.
Die luxuriöse offene Küche ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank, Backofen, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Geschirr/Besteck, Küchenutensilien und Kaffeemaschine ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über 3 komfortable Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche.

Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Gegend mit einem Panoramablick auf die Wälder und Berge des Sauerlandes. Das Skigebiet Postwiese liegt buchstäblich vor der Haustür, aber auch Winterberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In den Sommermonaten liegt die Wohnung zentral in einem schönen Wander- Rad- und Mountainbike Gebiet. Diverse Hotels und Restaurants sowie eine Go-Kart-Bahn ist in Fußnähe erreichbar.

Besonderheiten
Eine tolle Wohnung mit Rendite. Eine gute Investition mit der Möglichkeit, die Wohnung auch selber zu nutzen.

Erwerbskosten
Kaufpreis 269.500,- exkl. 19% MwSt.
Nebenkosten
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Een prachtig 4 kamerappartement, aan de Postwiese piste gelegen en met een mooi rendement

Beschrijving
Het appartement in Neuastenberg beschikt over 3 slaapkamers en is geschikt voor 6-8 personen door de slaapbank in de woonkamer. Het is een comfortabel ingericht appartement met een mooi uitzicht op de bergen en de skipiste van Neuastenberg. De luxe open keuken is voorzien van een keramisch fornuis, koelkast, oven, vriezer, vaatwasmachine, servies/bestek, keukengerei en koffiezetapparaat. Het appartement beschikt verder over 3 comfortabele slaapkamers, 2 badkamers met wastafel, toilet en douche.

Omgeving
Het appartement ligt in een prachtige omgeving met een panorama uitzicht over de Sauerlandse bossen en bergen. Het skigebied Postwiese ligt letterlijk voor de deur, maar Winterberg bereikt u in slechts enkele autominuten. In de zomermaanden ligt het appartement centraal in een prachtig wandel- en fiets/mountainbike gebied. Diverste hotels en restaurants en kartbaan op loopafstand.

Bijzonderheden
Een geweldig appartement met rendement. Een goede investering in combinatie met een beetje eigen gebruik.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 269.500,- k.k. excl. 19% BTW
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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