Schöne 3-Zimmer-Pistenwohnung Neuastenberg mit Rendite

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Eckdaten

Kennung 13040
Objektart Etagenwohnung
Lage 59955 Winterberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 180,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 2015
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 40.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 20.11.2024

Objektbeschreibung

Eine schöne 3-Zimmer-Wohnung, direkt an der Piste gelegen und mit einer schönen Rendite

Beschreibung
Die Wohnung in Neuastenberg hat 2 Schlafzimmer und ist durch ein Etagenbett im Schlafzimmer für 4-6 Personen geeignet. Es handelt sich um eine gemütlich eingerichtete Wohnung mit einer schönen Aussicht auf die Berge und die Skipiste von Neuastenberg. Die luxuriöse, offene Küche ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank, Backofen, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Geschirr/Besteck, Küchenutensilien und Kaffeemaschine ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 komfortable Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Umgebungen
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Gegend mit Panoramablick auf die Wälder und Berge des Sauerlandes. Das Skigebiet Postwiese liegt buchstäblich vor der Tür, aber auch Winterberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In den Sommermonaten liegt die Wohnung zentral in einem schönen Wander- und Rad-/Mountainbikegebiet. Diverse Hotels und Restaurants und Go-Kart-Bahn sind in Gehweite.

Details
Eine tolle Wohnung mit Rendite. Eine gute Investition in Kombination mit ein wenig Eigennutzung.

Erwerbskosten
Kaufpreis € 219.000,- exkl. 19% MwSt.
Nebenkosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten


Lage

Een prachtig 3 kamerappartement, aan de piste gelegen en met een mooi rendement

Beschrijving
Het appartement in Neuastenberg beschikt over 2 slaapkamer(s) en is geschikt voor 4-6 personen door een stapelbed in één van de slaapkamers. Het is een comfortabel ingericht appartement met een mooi uitzicht op de bergen en de skipiste van Neuastenberg. De luxe open keuken is voorzien van een keramisch fornuis, koelkast, oven, vriezer, vaatwasmachine, servies/bestek, keukengerei en koffiezetapparaat. Het appartement beschikt verder over 2 comfortabele 2-persoonsslaapkamers, een badkamer met wastafel, toilet en douche en een apart gastentoilet.

Omgeving
Het appartement ligt in een prachtige omgeving met een panorama uitzicht over de Sauerlandse bossen en bergen. Het skigebied Postwiese ligt letterlijk voor de deur, maar Winterberg bereikt u in slechts enkele autominuten. In de zomermaanden ligt het appartement centraal in een prachtig wandel- en fiets/mountainbike gebied. Diverste hotels en restaurants en kartbaan op loopafstand.

Bijzonderheden
Een geweldig appartement met rendement. Een goede investering in combinatie met een beetje eigen gebruik.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 219.000,- k.k. excl. 19% BTW
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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