Wunderschön gelegenes geräumiges Einfamilienhaus in Winterberg

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Eckdaten

Kennung 13037
Objektart Häuser
Lage 59955 Winterberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 519.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2017
Grundstücksfläche ca. 541 m²

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 15.04.2031

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus wurde im Jahr 2017 gebaut und hat wirklich alle Annehmlichkeiten.

Beschreibung
Sie parken vor der Haustür und betreten den schön gestalteten Flur mit Zugang zum Gäste-WC und Abstellraum. Durch den Flur betreten Sie das geräumige und besonders schöne Wohnzimmer mit offener Küche. Die offene Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, es gibt einen schönen großen Esstisch und auch die gemütliche Sitzecke mit Holzofen lädt zum entspannen ein. Besondere Merkmale des Wohnzimmers sind die großen Glasfenster und die hohen Decken. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Südbalkon mit herrlicher Aussicht. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich die anderen drei 2-Personen-Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ein drittes sehr luxuriöses und geräumiges Badezimmer mit Sauna, Whirlpool, Dusche, Waschbecken und Toilette. In der obersten Etage (Dachgeschoss) des Hauses befindet sich ein extra Fernseh-/Spielzimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Umgebungen
Das Haus liegt am Ortsrand von Winterberg, Sie gehen in wenigen Minuten ins Zentrum und auch in den Wald für einen entspannten Spaziergang.

Details
Ein ideales Haus für große Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eigene Badezimmer legen. Ein junges attraktives Haus, das mit Geschmack und Qualität fertiggestellt ist. Schlüsselfertig, Sie können direkt einziehen.


Kostenübersicht
Kaufpreis € 519.000 ,- exkl. Inventar
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten


Lage

Dit prachtige huis is in 2017 gebouwd en werkelijk van alle gemakken voorzien.

Beschrijving
U parkeert voor de deur en komt binnen in de mooi afgewerkte hal met toegang tot het gastentoilet en bergruimte. Via de hal komt u in de ruime en vooral prachtige woonkamer met open keuken. Deze open keuken is van alle moderne gemakken voorzien, er staat een mooie grote eettafel en ook de sfeervolle zithoek met houtkachel nodigen uit om lekker te ontspannen. Bijzonder aan de woonkamer zijn de grote glazen raampartijen en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote balkon op het zuiden met prachtig uitzicht. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime 2-persoonsslaapkamer en een aparte badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de benedenverdieping bevinden zich de overige drie 2-persoonsslaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en een derde zeer luxe en ruime badkamer met een sauna, een whirlpool, een douche, een wastafel en een toilet. Op de bovenverdieping (zolder) van het huis is een extra televisie-/ speelruimte ingericht. Het huis wordt verwarmd door een warmtepomp met vloerverwarming door het hele huis.

Omgeving
Het huis ligt aan de rand van Winterberg, u wandelt in enkele minuten het centrum binnen en ook zo het bos in voor een ontspannen wandeling.

Bijzonderheden
Een ideaal huis voor grote gezinnen die veel waarde hechten aan ruimte, rust en voor bijna iedereen een eigen badkamer. Een jong huis, wat met smaak en oog voor kwaliteit is is afgewerkt, sleutelklaar, waar u zo in kunt trekken.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 519.000,- k.k. excl.. inventaris
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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