Wunderschön gelegenes, freistehendes Haus in Küstelberg

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 13033
Objektart Häuser
Lage 59964 Medebach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis 269.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2007

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2007 befindet sich im charmanten Dorf Küstelberg.

Beschreibung
Sie parken Ihr Auto vor dem Haus und betreten das Haus durch die Eingangstür. Im Flur finden Sie eine moderne Toilette und vom Flur aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche und Flügeltüren zur Terrasse. Weiterhin betreten Sie das untere Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Der jetzige Eigentümer hat hier eine Wand eingezogen, so dass diese beiden Räume, auch von der in der Garage gelegenen Wohnung, genutzt werden können. Die Wand ist leicht zu entfernen. Eine Treppe führt in die obere Etage mit 4 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine, Waschbecken und Toilette. 2 der 4 Schlafzimmer haben Zugang zum großzügigen Balkon auf der Rückseite des Hauses. Unter dem Balkon befindet sich eine Scheune. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, 3 Autos zu parken.

Umgebungen
Küstelberg ist ein schönes (Wintersport-)Dorf nur 10 Autominuten von Winterberg entfernt. Im Dorf finden Sie eine Skipiste mit Skihütte, wo sich ein Skiverleih, Skikurse und ein Restaurant befinden. Es gibt auch eine Bäckerei im Dorf und Sie sind in 10 Minuten in Medebach für Ihre Einkäufe. Niedersfeld und der Hillebachsee sind nur 6 Autominuten von Küstelberg entfernt und hier kann man nicht nur Wandern, sondern auch Sport treiben und Wasserski fahren.

Details
Ein geräumiges Familienhaus, das für insgesamt 9-10 Personen geeignet ist. Wegen der Corona Pandemie war der jetzige Eigentümer nicht viel vor Ort daher sieht man , dass einige Instandhaltungsarbeiten (Streichen innen / außen) gemacht werden müssen..

Preis-Details
Kostenübersicht
Kaufpreis € 269.500 ,- inkl. Teilinventar
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten


Lage

Dit in 2007 gebouwde, vrijstaande huis, staat in het gezellige dorpje Küstelberg

Beschrijving
U parkeert uw auto voor de deur en komt het huis binnen via de voordeur. In de hal bevindt zich een modern toilet en vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras. Verder komt u in de beneden slaapkamer met badkamer. De huidige eigenaar heeft hier een wand geplaatst, zodat deze beide ruimtes ook bij het in de garage gesitueerde appartement kunnen worden gebruikt. De wand is echter makkelijk te verwijderen. Via de trap komt u op de bovenverdieping met 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wasmachine en wastafel en toilet. 2 van de 4 slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van het huis. Onder het balkon is een schuur. Voor het huis is de mogelijkheid om 3 auto's te parkeren.

Omgeving
Küstelberg is een leuk (wintersport) dorpje op slechts 10 autominuten van Winterberg. In het dorp vindt u een skipiste met skihütte waar skiverhuur, skiles en een restaurant gesitueerd is. Verder is er een bakker in het dorp en bent u in 10 minuten in Medebach voor uw dagelijkse boodschappen. Niedersfeld en de Hillebachsee liggen op slechts 6 autominuten van het dorp en hier kunt u naast wandelen en sportief bezig zijn, ook waterskiën.

Bijzonderheden
Een ruim familiehuis geschikt voor in totaal 9-10 personen, door de Corona is het huis de afgelopen tijd niet meer door de eigenaar bezocht en kan men zien dat er wat achterstallig onderhoud (schilderwerk binnen/buiten) ontstaan is.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 269.500,- k.k. incl. gedeeltelijk inventaris
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Weitere Immobilien

Alter Gasthof sucht handwerklich begabte…

  • Häuser
  • 34508 Willingen
  • Kaufpreis 129.500,00 €

Schöne 3-Zimmer-Pistenwohnung Neuastenbe…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 66 m²
  • 59955 Winterberg
  • Kaufpreis 219.000,00 €

Wunderschön gelegenes, freistehendes Hau…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 133 m²
  • 59964 Medebach
  • Kaufpreis 269.500,00 €

Wunderschön gelegenes geräumiges Einfami…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 59955 Winterberg
  • Kaufpreis 519.000,00 €

Wunderschön gelegene 1-Zimmer-Wohnung in…

  • Etagenwohnung
  • ca. 43,67 m²
  • 57392 Schmallenberg
  • Kaufpreis 65.000,00 €

2-Zimmer-Wohnung im charmanten Dorf Antf…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 59939 Olsberg
  • Kaufpreis 42.500,00 €

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit g…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 400 m²
  • 34508 Willingen
  • Kaufpreis 498.000,00 €

RESERVIERT - Ruhig gelegene 3 Zimmerwohn…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 66 m²
  • 59955 Winterberg
  • Kaufpreis 129.500,00 €