2-Zimmer-Wohnung im charmanten Dorf Antfeld

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Eckdaten

Kennung 13031
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 59939 Olsberg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56 m²
Kaufpreis 42.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Julia

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1952
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Öl-Heizung
Wohngeld 189,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 75 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 16.07.2028

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Dachgeschoss eines großen Fachwerkhauses inmitten des ruhigen Dorfes Antfeld.

Beschreibung:
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Fachwerkhaus im Dorf Antfeld. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Auf der linken Seite befinden sich die Küche (nicht vorhanden) und ein Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und das Wohnzimmer.
Von der Wohnung aus gelangt man durch eine Tür und eine kleine Treppe auf den Spitzboden (25 m²), der jedoch nur als Abstellraum genutzt werden kann.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung modernisiert und im Schlafzimmer einen neuen Fußboden verlegt, die Wände und Türen gestrichen sowie Fenster und Fensterbänke erneuert. Auch die Heizkörperverkleidungen wurden ausgetauscht.
Vom Fenster aus blicken Sie über das charmante Dorf Antfeld und haben einen Blick auf das Schloss.

Umgebung
Antfeld ist ein kleines aber feines Dorf in der Nähe von Olsberg. Sie fahren 6 Minuten nach Olsberg und 10 Minuten nach Brilon.
Willingen und Winterberg sind ca. 30 Minuten entfernt.
Der Ort ist umgeben vom Langerberg und vom Steinberg, mit tollen Wander- und Radwegen, besonders zu empfehlen der Ruhrtalradweg.

Besonderheiten
Eine schöne Wohnung, hervorragend geeignet zur Dauermiete oder ideal für Ihren eigenen Aufenthalt im Sauerland.

Kostenübersicht
Kaufpreis € 42.500,- excl. Mwst
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

2 kamerappartement, gelegen op de bovenste verdieping van een groot vakwerkhuis middenin het rustige dorpje Antfeld.

Beschrijving:
Dit ruime 2 kamer appartement is gelegen in een leuk vakwerkhuis in het dorpje Antfeld. Vanuit de gang heeft men toegang tot alle kamers. Aan de linkerkant vindt u de keuken (niet aanwezig) en een slaapkamer. Aan de rechterkant is de badkamer met bad en de woonkamer. De huidige eigenaar heeft het appartement gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe vloer in de slaapkamer, de wanden en deuren zijn geschilderd en er zijn ramen en vensterbanken vervangen. Ook de radiatoren zijn vervangen. Vanuit het raam kijkt u over Antfeld en heeft u zicht op het kasteel. Vanuit het appartement komt u via een deur en kleine trap op de zolder (25 m²).

Omgeving
Antfeld is een klein, maar mooi plaatsje direct bij Olsberg. U rijdt 6 minuten naar Olsberg en 10 minuten naar Brilon.
Willingen en Winterberg liggen op ongeveer 30 minuten afstand.
Het dorp is omgeven door de Langerberg en de Steinberg, met geweldige wandel- en fietspaden, waaronder het Ruhrtal fietspad.

Bijzonderheden
Een leuk appartement, uitstekend geschikt voor vaste verhuur of ideaal voor uw eigen verblijf in het Sauerland.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 42.500,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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