RESERVIERT- Komplett modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung in Bömighausen

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Eckdaten

Kennung 13023
Objektart Einfamilienhaus
Lage 34508 Willingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 144 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1975
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Einliegerwohnung ja
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 263.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 15.02.2025

Objektbeschreibung

Dieses schöne renovierte Haus mit Mietwohnung, Garage, Carport, Garten und Terrasse wird voll möbliert und mit beiden Küchen verkauft.

Beschreibung
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus liebevoll renoviert und modernisiert. Die untere Wohnung wurde für die Vermietung geeignet gemacht und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer. Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet und für bis zu 5 Personen geeignet. Das Haupthaus hat einen eigenen Eingang mit Garderobe. Es gibt ein L-förmiges Wohnzimmer, geschmackvoll eingerichtet mit einem separaten Essbereich, der direkt an die moderne offene Küche angrenzt. Neben das moderne Badezimmer was über eine Dusche, Waschbecken und Toilette verfügt, liegt ein liebevoll eingerichtete Schlafzimmer. In der Halle befindet sich eine Wendeltreppe zum Dachboden. Das Dachgeschoss wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und es gibt einen separaten Raum mit Waschmaschine, Trockner und Toilette mit Waschbecken.

Umgebungen
Das Haus befindet sich in der Ortschaft Böhmighausen, nur 12 Autominuten von Willingen entfernt. Böhmighausen selbst hat einen Erholungssee mit Sandstrand und es sind schöne Wanderwege vom Haus aus zu machen, Der Uplandsteig läuft durch das Dorf. Korbach ist ebenfalls 10 Autominuten entfernt, eine schöne Stadt zum Einkaufen, wo Sie alles finden, was Sie brauchen.

Details
Das Haus wird fast vollständig möbliert verkauft, Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause und die Umgebung genießen.

Preisdaten
Kaufpreis € 245.000,- (inkl. Inventar)
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit prachtige gerenoveerde huis met verhuurappartement, garage, carport, tuin en terras wordt geheel gemeubileerd en met beide keukens verkocht.

Beschrijving
De huidige eigenaren hebben het huis met veel liefde opgeknapt en gemoderniseerd. De onderste woning is geschikt gemaakt voor verhuur en bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. Het appartement is stijlvol ingericht en geschikt voor maximaal 5 personen. De hoofdwoning heeft een eigen ingang met garderobe. Er is een L-vormige woonkamer, sfeervol ingericht met apart eetgedeelte wat direct aan de moderne open keuken grenst. Naast de moderne badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en toilet, ligt een ruime slaapkamer, die sfeervol ingericht is. In de hal is een wenteltrap naar de zolder. De zolder wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en er is een aparte ruimte met wasmachine, droger en toilet met wastafel.

Omgeving
Het huis ligt in het dorpje Bömighausen op slechts 12 autominuten van Willingen. Bömighausen zelf heeft een recreatieplas met zandstrand en er zijn prachtige wandelroutes vanuit het huis te maken. De bekende Uplandsteig loopt door het dorp en is een prachtig wandelroute. Ook Korbach ligt op 10 autominuten verwijderd een leuke stad om te winkelen en waar u alles vindt wat u nodig heeft.

Bijzonderheden
Het huis wordt nagenoeg volledig gemeubileerd verkocht, u kunt er meteen in en genieten van uw nieuwe huis en omgeving.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 245.000,- (incl. inventaris)
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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