RESERVIERT - Ruhig gelegene Wohnung in Willingen mit Aussicht

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Eckdaten

Kennung 125911
Objektart Wohnungen
Lage 34508 Willingen
Kaufpreis 85.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Baujahr 1982
Wohngeld 176,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 28.12.2018

Objektbeschreibung

Ein schöne Maisonettewohnung im Hoppecketal von Willingen.

Beschreibung
Die Wohnung liegt im ruhigen Hoppecketal von Willingen und hat eine schöne Aussicht vom Balkon und der Terrasse. Sie betreten die Wohnung durch die zentrale Halle. Im Haus befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon, ein Schlafzimmer mit Etagenbetten, Toilette und eine Treppe nach unten, wo es ein geräumiges Schlafzimmer gibt, das in eine Nische mit einem Doppelbett und einen Teil mit einem separaten Bett (ist ein Zimmer) unterteilt ist. Im Untergeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Umgebung
Das Willinger Hoppecketal ist ein langgestrecktes, grünes Tal mit viel Wald und herrlichen Aussichten. Das Zentrum von Willingen kann zwar angefahren werden, aber mit dem Auto geht es schneller. Willingen hat alles, was Sie für einen herrlichen Urlaub brauchen, viele gemütliche Restaurants, ein tropisches Schwimmparadies, verschiedene Museen, Minigolf, Bowling, Go-Kart-Bahn, Eishalle, Seilbahn, Mountainbike-Verleih, den Ettelsberg mit Kletterturm, Kletterwald und im Winter Skipisten, Rodelbahnen und viel gemütliches Aprèsski.

Einzelheiten
Eine schöne Wohnung, verteilt auf 2 Etagen. Ideal für den privaten Gebrauch, ruhige Lage und schöne Aussicht. Im allgemeinen Bereich finden Sie eine Waschmaschine und einen Trockner (Nutzung gegen Zahlung). Im Jahr 2019 wird das Dach sowie der Warmwasserboiler vollständig ersetzt. Heizkessel 2013 (Erdgas).

Kostenübersicht
Kaufpreis € 85.000,-
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbsteuer
3% exkl. des anwendbaren Mehrwertsteuersatzes - Vermittlungsprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Een prachtige maisonettewoning in het Hoppecketal van Willingen gelegen.

Beschrijving
Het appartement ligt in het rustige Hoppecketal van Willingen en beschikt over een prachtig uitzicht vanaf het balkon en terras. U komt de woning binnen via de centrale hal. In de woning is een woonkamer met open keuken, balkon, een slaapkamer met stapelbed, toilet en een trap naar beneden waar een ruime slaapkamer is, die verdeeld is over een nis met 2-persoonsbed en een deel waar een los bed staat (is één ruimte). Beneden is ook de badkamer met douche, toilet, wastafel.

Omgeving
Het Hoppecketal van Willingen is een langerekt, groen dal met veel bos en heerlijke uitzichten. Het centrum van Willingen is aan te lopen, maar met de auto gaat het sneller. Willingen heeft alles wat een heerlijke vakantie nodig heeft, veel gezellige restaurants, een tropisch zwemparadijs, diverse musea, minigolf, bowling, kartbaan, ijshal, kabelbaan, mountainbikeverhuur, de Ettelsberg met klimtoren, klimbos en in de winter skipistes, rodelbanen en heel veel gezellige aprèsski.

Bijzonderheden
Een leuk appartement, verdeeld over 2 verdiepingen. Ideaal voor eigen gebruik, rustig gelegen en mooi uitzicht. In de algemene ruimte vindt u een wasmachine en droger (tegen betaling). In 2019 is het dak in z'n geheel vervangen, als ook de warmwaterboiler. Verwarmingsketel 2013 (aardgas).

Prijsgegevens
Vraagprijs € 85.000,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3% excl. het geldende BTWpercentage - makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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