Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in Schwalefeld

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Eckdaten

Kennung 13004
Objektart Wohnungen
Lage 34508 Willingen-Schwalefeld
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 56,93 m²
Kaufpreis 82.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.
1) exkl. geltende MwSt

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 2,26 m²
Baujahr 1970
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 201.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 31.08.2030

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten mit mehreren Sitzecken, ein Grillplatz und ein Spielplatz

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, da das Gebäude auf der Hang gebaut ist, muss man zur Wohnung mit eine Treppe, um in die Wohnung zu gelangen. Neben 2 Doppelschlafzimmern gibt es einen Zwischenraum wo ein schönes Etagenbett gemacht worden ist, außerdem gibt es ein Wohnzimmer mit Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu Ihrer Terrasse, einer Küche und einem Badezimmer haben. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist bezugsfertig.

Umgebung
Schwalefeld ist ein gemütliches Dorf, nur 3 Kilometer von Willingen entfernt. Im Sommer gibt es lokale Feste, es gibt mehrere Restaurants und Hotels, eine Bäckerei mit Lebensmitteln und schöne Wanderwege, die Sie in die Natur entführen. Im Winter hat Schwalefeld eine eigene Skipiste (nur bei genügend Schnee geöffnet). Die Touristenstadt Willingen ist zu Fuß in 30 Minuten erreichbar, mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten dort. Hier finden Sie ein breites Angebot an Touristenattraktionen, Restaurants, Hotels, Skipisten, Mountainbike-Strecken und vieles mehr.

Einzelheiten
Die Wohnung wird zusammen mit den anderen 4 Wohnungen verkauft, nach dem Verkauf wird eine Eigentümergemeinschaft gegründet, in der Sie als neuer Eigentümer Mitglied werden und für die Sie einen monatlichen Beitrag (Haushaltsbeitrag) zahlen. Dazu gehören u.a. die Versicherung des Gebäudes, das Töpfchen für kleine und große Wartungsarbeiten, Vorlaufwasser und Heizung, Abfall usw. Die Kosten werden so bald wie möglich bekannt gegeben.

Kostenübersicht
Kaufpreis € 82.500,- inkl. Inventar
Erwerbskosten
6% Grunderwerbsteuer
3% exkl. geltende Mehrwertsteuer - Vermittlungsprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren

Lage

Centraal gelegen 3 kamerappartement met grote gemeenschappelijke tuin met verschillende zithoeken, bbqhut en speeltuin

Beschrijving
Het appartement bevindt zich op de begane grond van een in totaal 5 appartemententellend gebouw, daar het gebouw tegen de heuvel gebouwd is, moet u binnen wel een trap op om bij het appartement te komen. Naast 2 2-persoonsslaapkamers, is er een tussenkamer een leuk stapelbed gebouwd, verder vindt u hier een woonkamer met eethoek, vanwaar u toegang heeft tot uw terras, een keuken en een badkamer. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en is instapklaar.

Omgeving
Schwalefeld is een gezellig dorpje op slechts 3 kilometer van Willingen gelegen. 's Zomers worden er locale feesten gevierd, er zijn diverse restaurants en hotels, een bakkertje met levensmiddelen en mooie wandelpaden die u zo de natuur in sturen. In de winter beschikt Schwalefeld over een eigen skipiste (alleen open bij voldoende sneeuw). Het toeristische stadje Willingen is in 30 minuten te voet te bereiken, maar met de auto bent u er binnen 5 minuten. Hier vindt u een ruim aanbod aan toeristische trekpleisters, restaurants, hotels, skipistes, mountainbikepaden en nog veel meer.

Bijzonderheden
Het appartement wordt samen met de overige 4 appartementen verkocht, er wordt na verkoop een vereniging van eigenaren opgericht waar u als nieuwe eigenaar lid van wordt en waarvoor u maandelijkse kosten (Hausgeld) gaat betalen. Hierin zullen o.a. de verzekering van het gebouw, het potje voor klein en groot onderhoud, voorschot water en verwarming, afval e.d. inzitten. De kosten zullen zo snel mogelijk bekend gemaakt worden.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 82.500,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,48% incl. 16% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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