RESERVIERT - Sehr schön gelegen Wohnhaus verteilt über 2 Wohnungen

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Eckdaten

Kennung 12586
Objektart Häuser
Lage 34508 Willingen-Bömighausen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Grundstücksfläche ca. 574 m²
Baujahr 1973

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 148.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 28.03.2027

Objektbeschreibung

Wollten Sie schon immer ein Ferienhaus aus Holz mit schöner Aussicht, in ruhiger Lage, in der Nähe schöner Touristenattraktionen?

Beschreibung
Dieses schöne Haus liegt in dem schönen Dorf Bömighausen, nur 10 Autominuten von Willingen entfernt, mit einem schönen Waldgebiet und einem kleinen See, in dem man baden und angeln kann, ein idealer Ausgangspunkt für einen ruhigen oder aktiven Urlaub. Das Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, die obere Wohnung hat 60 m² mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer Luxusküche im geräumigen Wohnzimmer und einer Terrasse auf der Rückseite und einem Balkon mit Aussicht auf der Vorderseite. Die Wohnung im Erdgeschoss ist völlig separat und über den Garten zu erreichen. Auch hier gibt es ein modernes Bad und eine Luxusküche sowie 1 Schlafzimmer. Dieses Haus hat eine wunderschön gestaltete Terrasse.

Umgebung
Bömighausen ist von Natur umgeben, das Haus liegt an einem schmalen Aspfaltweg, der in einen Wanderweg übergeht. Bömighausen liegt nur einen Steinwurf von Willingen entfernt, wo es sowohl im Sommer als auch im Winter viel zu tun gibt. Bömighausen selbst hat einen netten kleinen See, in dem man schwimmen und angeln kann.

Besonderheiten
Das Haus wurde 2011 von den derzeitigen Eigentümern vollständig renoviert und mit einer modernen Küche und einem Badezimmer ausgestattet (jede Wohnung hat sein eigenes Badezimmer und seine eigene Küche). Darüber hinaus wurde der Flüssiggastank eingegraben und 2 schöne Terrassen angelegt. Es ist ein schönes Haus, ideal, um einen Teil des Hauses zu vermieten und einen Teil davon selbst zu nutzen.

Erwerbskosten
Kaufpreis€ 160.000,- k.k.
Nebenkosten
6% Grunderwerbsteuer
3,48% inkl. 19% Mehrwertsteuer-Vermittlungsprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren

Lage

Altijd al een houten vakantiehuis willen hebben met een prachtig uitzicht, op een rustige locatie, nabij leuke toerische trekpleisters?

Beschrijving
Dit mooie huis staat in het lieflijke dorpje Bömighausen, op slechts 10 autominuten van Willingen en met een prachtige bosrijke omgeving en een klein meertje, waar gezwommen en gevist kan worden, een ideale uitvalsbasis voor een rustige of actieve vakantie. Het huis is verdeeld over 2 appartementen, waarbij het bovenste appartement beschikt over 60 m² met 2 slaapkamers, een moderne badkamer, luxe keuken in de ruime woonkamer en een terras aan de achterzijde en een balkon met uitzicht aan de voorzijde. De beneden woning is volledig apart en bereikt men via de tuin, ook hier een moderne badkamer en luxe keuken en 1 slaapkamer. Deze woning beschikt over een mooi aangelegd terras.

Omgeving
Bömighausen is omringd door natuur, het huis ligt aan een hobbelig natuurweggetje, wat overgaat in een wandelpad. Bömighausen ligt op een steenworp afstand van Willingen, waar zowel in de zomer als in de winter toeristisch gezien veel te beleven valt. Bömighausen zelf beschikt over een leuk meertje (klein), waar naast gezwommen ook gevist kan worden.

Bijzonderheden
Het huis is in 2011 door de huidige eigenaren helemaal gerenoveerd en van een moderne keuken en badkamer voorzien (iedere woning een eigen badkamer en keuken). Daarnaast is de Flüssiggastank ingegraven en zijn er 2 mooie terrassen aangelegd. Het is een mooi huis, ideaal om een deel vast te verhuren en een deel zelf te gebruiken.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,48% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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