Moderne Penthouse-Piste-Wohnung Neuastenberg

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Eckdaten

Kennung 12538
Objektart Penthouse
Lage 59955 Winterberg-Neuastenberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Wohngeld 350,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2015
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 40.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ein schönes Penthouse, an der Piste gelegen und mit einer schönen Rendite

Beschreibung
Die Penthouse-Wohnung in Neuastenberg hat 3 Schlafzimmer, ist aber für 9 Personen geeignet. Es handelt sich um eine gemütlich eingerichtete Wohnung mit einer schönen Aussicht auf die Berge und die Skipisten von Neuastenberg. Die luxuriöse offene Küche ist mit Keramikherd, Kühlschrank, Backofen, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Geschirr/Besteck, Küchenutensilien und Kaffeemaschine ausgestattet.

Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Gegend mit Panoramablick über die Wälder und Berge des Sauerlandes. Das Skigebiet Postwiese liegt buchstäblich vor der Haustür, aber Winterberg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In den Sommermonaten liegt die Wohnung zentral in einem schönen Wander- und Fahrrad-/Mountainbike-Gebiet. Zahlreiche Hotels und Restaurants sowie eine Go-Kart-Bahn sind zu Fuß erreichbar.

Einzelheiten
Eine tolle Wohnung mit einer schönen Rendite, ca. € 10.000,- brutto pro Jahr (nach Abzug der Provision). Eine gute Investition in Kombination mit ein wenig Eigennutzung.

Kostenübersicht
Kaufpreis € 259.000,- exkl. 19% MwSt.
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren

Lage

Een prachtig penthouse, aan de piste gelegen en met een mooi rendement

Beschrijving
Het penthouse appartement in Neuastenberg beschikt over 3 slaapkamer(s), maar is geschikt voor 9 personen. Het is een comfortabel ingericht appartement met een mooi uitzicht op de bergen en de skipiste van Neuastenberg. De luxe open keuken is voorzien van een keramisch fornuis, koelkast, oven, vriezer, vaatwasmachine, servies/bestek, keukengerei en koffiezetapparaat.

Omgeving
Het appartement ligt in een prachtige omgeving met een panorama uitzicht over de Sauerlandse bossen en bergen. Het skigebied Postwiese ligt letterlijk voor de deur, maar Winterberg bereikt u in slechts enkele autominuten. In de zomermaanden ligt het appartement centraal in een prachtig wandel- en fiets/mountainbike gebied. Diverste hotels en restaurants en kartbaan op loopafstand.

Bijzonderheden
Een geweldig appartement met een mooi rendement, ca. € 10.000,- Bruto per jaar (daar is wel de provisie vanaf). Een goede investering in combinatie met een beetje eigen gebruik.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 259.000,- k.k. excl. 19% BTW
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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