Mehrfamilienhaus in Willingen

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Eckdaten

Kennung 12567
Objektart Häuser
Lage 34508 Willingen
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 673 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 8
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 4
Kellerfläche ca. 34 m²
Grundstücksfläche ca. 1.032 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1969
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 166 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 01.02.2030

Objektbeschreibung

Gruppenunterkunft mitten in Willingen

Beschreibung
Das Haus liegt direkt hinter der Hauptstraße, auf halber Höhe des Berges, mit einer schönen Aussicht von der Terrasse über Willingen.

Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie in den letzten Jahren als Gruppenhaus an Feriengäste vermietet. Obwohl sich ein großer Teil der Immobilie in gutem Zustand befindet, sind einige Teile der Immobilie sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist über 3 Stockwerke und einen Dachboden verteilt, der über eine kleine Treppe zugänglich ist und in dem bisher nichts getan wurde.

Untergeschoss: Heizungsraum, mehrere Kellerräume, 2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, eine Gästetoilette und ein Privatraum.

Erdgeschoss: Großer Gemeinschaftsraum mit Sitzecke, Billardtisch und Bar, 2 separate Toiletten, eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Zugang zur großen Außenterrasse

Erster Stock: 3 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder im Flur, zentraler Balkon und 2 Privatzimmer

Umgebung
Die Immobilie befindet sich in der Mitte von Willingen, in Laufnähe zum Stadtzentrum. Im Zentrum finden Sie mehrere Restaurants, ein Nachtleben und viele Touristenattraktionen.

Besonderheiten
In den letzten Jahren hat die Immobilie eine gute Rendite erwirtschaftet. Das Gebäude wurde 1965 erbaut, der Anbau wurde 1984 errichtet. Geheizt wird mit Gas (Erdgas), der Kessel ist aus dem Jahr 2003. Der jetzige Eigentümer hat die Böden 2015 erneuert, die Sauna und die Bar 2018 gebaut.

Kostenübersicht
Kaufpreis € 275.000,-
Erwerbskosten
6% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Midden in Willingen gelegen groepsaccommodatie

Beschrijving
Het pand ligt net achter de hoofdstraat, halverwege de berg, met een mooi uitzicht vanaf het terras over Willingen. De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren als groepshuis aan vakantiegasten verhuurd. Ondanks dat het pand voor een groot deel in goed onderhouden staat is, zijn enkele delen van het pand toe aan een opknapbeurt. Het gebouw is verdeeld over 3 verdiepingen en een zolder, die bereikbaar is via een kleine trap en waar niets meegedaan is.
Souterrain: verwarmingsruimte, verschillende kelderruimtes, 2 2-persoonsslaapkamers en 1 1-persoonsslaapkamer, een gastentoilet en een privéruimte.
Begane grond: Grote gezamenlijke ruimte, voorzien van zithoek, pooltafel en bar, 2 losse toiletruimtes, een ruime keuken en een slaapkamer. Toegang tot het ruime buitenterras
Eerste verdieping: 3 2-persoonsslaapkamers, 2 badkamers op de gang, centraal balkon en 2 privé kamers

Omgeving
Het pand staat midden in Willingen, op loopafstand van het centrum. In het centrum vindt u verschillende restaurants, uitgaansgelegenheden en vele toeristische attracties.

Bijzonderheden
In de afgelopen jaren heeft het pand een goed rendement opgeleverd. Het gebouw is in 1965 gebouwd en de aanbouw is in 1984 aangebouwd. Verwarmd wordt er op gas (Erdgas), de ketel is van 2003. De huidige eigenaar heeft de vloeren vernieuwd in 2015, sauna in 2018 als ook de bar in 2018 gemaakt.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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