Schöne Wohnung in Neuastenberg mit traumhaftem Ausblick

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 12561
Objektart Wohnungen
Lage 59955 Winterberg-Neuastenberg
Zimmer 3
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Wohngeld 270,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2014

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 30.01.2024

Objektbeschreibung

Genießen Sie die schöne Aussicht, die stimmungsvolle Einrichtung und eine gute Rendite.

Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in Laufnähe der Skipiste von Neuastenberg. Sie ist modern eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche. Diese ist voll ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über 2 moderne Schlafzimmer. Eines davon mit einem Doppelboxspringbett, dass andere mit zwei Einzelboxspringbetten. Es gibt ein modernes Badezimmer, mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch die großen Schiebetüren auf die geräumige Terrasse gehen, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Umgebung haben.

Umgebung
Die Wohnung befindet sich am Ende des Dorfes, in Neuastenberg und liegt somit sehr ruhig. Sie finden hier einige Restaurants und eine Bäckerei. Von der geräumigen Terrasse, 14 m², haben Sie einen schönen Blick auf die Umgebung sowie auf den Kahlen Asten. Die schöne sauerländische Hügellandschaft lädt zu Aktivitäten ein (Wintersport, Radfahren, Wandern zu den umliegenden Orte wie Winterberg und Schmallenberg). Das Skigebiet Postwiese ist von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar. Hier gibt es für Jung und Alt etwas zu tun. Wir arbeiten auch intensiv an einer Verbindung mit dem Skigebiet von Winterberg (Skiliftkarrussell), von dem der erste Teil bereits realisiert wurde. Die Wanderwege beginnen vor der Tür und Winterberg ist nur 4,5 Kilometer entfernt.

Besonderheiten
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum. Es handelt sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Im Jahr 2017 betrugen die Mieteinnahmen 7.575 €. Der Verkaufspreis beträgt € 195.000,- exkl. 19% MwSt., diese verfällt, wenn Sie die Wohnung wieder für die Vermietung kaufen.

Kostenübersicht
Kaufpreis € 195.000,- k.k. exkl. 19% MwSt.
Erwerbskosten:
6,5 % Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer-Vermittlungsprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Geniet van het prachtige uitzicht, de sfeervolle inrichting en een goed rendement.

Beschrijving
Dit prachtige appartement ligt op loopafstand van de piste van Neuastenberg, het is modern ingericht met een sfeervolle woonkamer met open keuken die van alle gemakken voorzien is. Verder heeft u de beschikking over 2 moderne slaapkamers, waarvan 1 met dubbel boxspringbed en 1 met 2 losse boxspringbedden en een moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer loopt u via de grote schuifpui zo het ruime terras op vanwaar u een panoramisch uitzicht over de omgeving heeft.

Omgeving
Het appartement ligt op een rustige plek aan het einde van het dorp, in Neuastenberg vindt u enkele restaurants en een bakker. Het uitzicht vanaf het terras op de Kahler Asten en het prachtige Sauerlandse heuvellandschap nodigt uit tot activiteiten (wintersport, fietsen, wandelen en de omliggende steden als Winterberg, Schmallenberg). Het skigebied Postwiese ligt op loopafstand van het appartement, hier is voor jong en oud wat te beleven. Tevens wordt er hard gewerkt aan een verbinding met het skigebied van Winterber (skilifkarrussel), waarvan het eerste deel inmiddels is gerealiseerd. Wandelpaden starten voor de deur en Winterberg ligt op slechts 4,5 kilometer.
Bijzonderheden
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een berging. Het is een kleinschalig appartementengebouw met in totaal 6 appartementen. In 2017 bedroeg de huuropbrengst € 7.575,-. De verkoopprijs is excl. 19% BTW, deze komt te vervallen wanneer u het appartement ook weer voor de verhuur aanschaft. Vanaf het ruime terras, 14 m², heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving.

Prijsgegevens
Vaste prijs € 195.000,- k.k. excl. 19% BTW
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Weitere Immobilien

Sehr schön gelegen Wohnhaus verteilt übe…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 100 m²
  • 34508 Willingen-Bömighausen
  • Kaufpreis 175.000,00 €

Mehrfamilienhaus oder Gruppenhaus für Ve…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 130 m²
  • 59929 Brilon
  • Kaufpreis 177.500,00 €

Schöne Wohnung in Neuastenberg mit traum…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer
  • 59955 Winterberg-Neuastenberg
  • Kaufpreis 195.000,00 €

RESERVIERT - Schönes Wohnhaus mit Einlie…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 123 m²
  • 59955 Winterberg
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Moderne Penthouse-Piste-Wohnung Neuasten…

  • Penthouse
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 59955 Winterberg-Neuastenberg
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Mehrfamilienhaus in Willingen

  • Häuser
  • 11 Zimmer - ca. 673 m²
  • 34508 Willingen
  • Kaufpreis 275.000,00 €

RESERVIERT - ruhig gelegenes, freistehen…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 124 m²
  • 34519 Diemelsee-Stormbruch
  • Kaufpreis 169.000,00 €

RESERVIERT - Zentral gelegenes freistehe…

  • Häuser
  • 12 Zimmer - ca. 146 m²
  • 34508 Willingen
  • Kaufpreis 177.500,00 €

schön gelegenes & freistehendes Haus in …

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 150 m²
  • 59929 Brilon-Wald
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Resthof mit angrenzendem Baugrundstück i…

  • Häuser
  • ca. 184 m²
  • 34508 Willingen-Usseln
  • Kaufpreis 169.500,00 €

RESERVIERT - Schön gelegenes Haus mit Ga…

  • Häuser
  • 2 Zimmer - ca. 45 m²
  • 59955 Winterberg-Mollseifen
  • Kaufpreis 75.000,00 €