Fachwerkhaus mit Charme

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Eckdaten

Kennung 12551
Objektart Häuser
Lage 59964 Medebach
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 85.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 300 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Baujahr 1900
Alt-/Neubau Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Dachbodenfläche ca. 100 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Kellerfläche ca. 100 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 230.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 21.11.2029

Objektbeschreibung

Das teilweise renovierte Fachwerkhaus hat viel zu bieten.

Beschreibung
Der renovierte Teil des Fachwerkhauses befindet sich im Erdgeschoss. Der Besitzer (Schreiner) hat mit viel Liebe und Liebe zum Detail an der Wohnfläche im Erdgeschoss gearbeitet. Sie betreten das Haus durch die Halle und den Flur, mit Zugang zu allen Räumen des Hauses. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche. Auf der linken Seite betreten Sie das Wohnzimmer, mit Zugang zu den Schlafzimmern (3). Mehrere Schränke sind eingebaut und versteckt, so auch die Treppe zu den Zimmern. Die Schränke im Flur sind alle mit intelligenten Türen und schönen Materialien ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer befindet sich im Flur. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Am Ende des Flurs betreten Sie die hintere Terrasse, wo es viel Platz für die ganze Familie gibt. Im Flur befindet sich eine breite Treppe nach oben, die (noch) keinen Handlauf hat, da das Obergeschoss noch nicht fertig ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere große Räume, in denen ein praktischer Handwerker eine Wohnung oder mehrere Schlafzimmer bauen kann. Vom Flur im Erdgeschoss aus haben Sie auch Zugang zu den Kellerräumen. Hier ist ein riesiger Stauraum, gute Kopffreiheit und wieder viele Möglichkeiten für den Enthusiasten und den Heimwerker.

Umgebung
Das Haus liegt im Zentrum von Medebach, der Supermarkt ist nur einen Katzensprung entfernt und alle anderen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Trotz der Tatsache, dass sich das Haus auf einem kleinen Grundstück befindet, gibt es genügend Platz, um sich irgendwo hinzusetzen und genügend Platz im Haus, um die Arbeit zu erledigen. Medebach ist eine Stadt mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und auch einer Vielzahl von touristischen Attraktionen, wie dem Aventura (Kletterpark von Medebach), dem Aquamundo von Centerparcs und zahlreichen schönen Wander- und Radwegen.

Besonderheiten
Das Haus verfügt auch über eine hohe und breite Garage, ideal für die Unterbringung eines Wohnwagens. Es ist ein Haus mit Möglichkeiten, zentral gelegen und ideal für jemanden, der einen eigenen Hobbyraum braucht.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 85.000,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit gedeeltelijk gerenoveerde vakwerkhuis heeft veel te bieden.

Beschrijving
Het opgeknapte deel van het vakwerkhuis betreft de begane grond. De eigenaar (timmerman) heeft met veel liefde en oog voor detail gewerkt aan de woonruimte die zich op de begane grond bevindt. U komt de woning binnen via de hal en gang met toegang tot alle vertrekken van het huis. Direct rechts vindt u de keuken die van alle gemakken voorzien is. Links komt u in de woonkamer met toegang tot de slaapkamers (3). Verschillende kasten zijn ingebouwd en weggewerkt, ook de trapjes naar de kamers, de kasten in de gang zijn allemaal voorzien van slimme deurtjes en mooie materialen. De moderne badkamer is op de gang met bad, douche, wc en wastafel. Aan het einde van de gang komt u op het achter terras, waar voldoende plaats is om met het hele gezin te zitten. In de gang is een brede trap naar boven, deze heeft (nog) geen leuning omdat de bovenverdieping nog niet afgebouwd is. Boven zijn nog 3 grote vertrekken, waar een handige klusjesman prima nog een appartement of slaapkamers kan maken. Vanuit de gang beneden heeft u ook toegang tot de keldervertrekken. Hier is een enorme opslag, goede stahoogte en wederom voldoende mogelijkheden voor de liefhebber en de klusser.

Omgeving
Het huis staat letterlijk in het centrum van Medebach, de supermarkt ligt op een steenworp afstand en alle andere faciliteiten zijn te voet bereikbaar. Ondanks dat het huis op een klein grondstuk ligt, is er voldoende plaats om het huis om te zitten en voldoende plaats in het huis om te klussen. Medebach is een stad met winkels, restaurants, artsen en ook een grote hoeveelheid toeristische trekpleisters, zoals het Aventura (klimpark van Medebach), Aquamundo van Centerparcs en talloze prachtige wandel- en fietspaden.

Bijzonderheden
Het huis beschikt ook nog over een hoge en brede garage, ideaal voor de stalling van een caravan. Het is een huis met mogelijkheden, centraal gelegen en ideaal voor iemand die een eigen werkplaats nodig heeft.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 85.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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