Zentral gelegenes freistehendes Haus in Willingen

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Eckdaten

Kennung 12545
Objektart Häuser
Lage 34508 Willingen
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 146 m²
Kaufpreis 177.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Grundstücksfläche ca. 459 m²
Baujahr 1953

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 291.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 05.05.2029

Objektbeschreibung

Zentral gelegenes, freistehendes Haus in Willingen

Beschreibung
Das geräumige Familienhaus mit Garage befindet sich am Ortsrand von Willingen-Stryck. Von dort aus kann man das Zentrum von Willingen gut zu Fuß erreichen. Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück (459 m²), auf welchem schon mit der Landschaftsgestaltung begonnen wurde. Direkt neben dem Haus befinden sich eine Garage und ein Aussenstellplatz. Sie betreten das Haus durch den Flur und haben Zugang zu mehreren Räumen, dem Küchenbereich (Küche nicht vorhanden) und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Das Untergeschoss ist in mehrere Räume verteilt, von denen zwei den Zugang zum Hintergarten haben.

Umgebung
Das Haus liegt im schönen Strycktal, von wo aus viele schöne Wanderwege ins Hinterland führen und von wo aus man direkt in das lebendige Zentrum von Willingen gehen kann. Dennoch sind Sie in 2 Minuten auf der Hauptstraße nach Brilon und Korbach.

Besonderheiten
Die gemütliche Wohnung im ersten Stock ist direkt bewohnbar. Die anderen Zimmer sind ordentlich und können pro Zimmer renoviert werden. Der Garten wurde bereits teilweise renoviert und Sie können sich ohne großen Aufwand ein schönes, sonniges Plätzchen hinter Ihrem Haus schaffen.

Kostenübersicht
Fragpreis € 177.500,-
Erwerbskosten:
6,0% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovisionen
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Op loopafstand van het centrum van Willingen gelegen vrijstaand familiehuis

Beschrijving
Het ruime familiehuis met garage staat aan het begin van Willingen-Stryck, waardoor het centrum op loopafstand bereikbaar is. Het huis staat op een klein grondstuk (459 m²), waarvan de tuinaanleg gestart is. Direct naast het huis is een garage en parkeerplaats. U komt het huis binnen via de hal en heeft van hieruit toegang tot verschillende kamers en de keuken (niet aanwezig) en een badkamer. Op de verdieping is een appartement voorzien van een slaapkamer, keuken, woonkamer en een badkamer. Op zolder vindt u nog 2 slaapkamers en een kleine badkamer. De kelder is verdeeld over meerdere ruimtes, waarvan twee met toegang op de achtergelegen tuin.

Omgeving
Het huis ligt in het mooie Stryckdal vanwaar vele mooie wandelpaden het achterland in gaan en vanwaar u zo het levendige centrum van Willingen inloopt. Ook zit u vanuit de straat zo op de doorgaande weg naar Brilon en Korbach.

Bijzonderheden
Het gezellige appartement op de verdieping is direct bewoonbaar. De overige vertrekken zijn netjes en kunt u per kamer opknappen. Ook de tuin is al gedeeltelijk opgeknapt en kunt u zonder al te veel moeite tot een fijne, zonnige plek achter uw huis maken.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 177.500,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
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