RESERVIERT - schön gelegenes & freistehendes Haus in Brilon-Wald

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Eckdaten

Kennung 12537
Objektart Häuser
Lage 59929 Brilon-Wald
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 1.139 m²
Baujahr 1969

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 253.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 29.09.2029

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus befindet sich im ruhigen Dorf Brilon Wald, nur 6 km von Willingen entfernt.

Beschreibung
Das Haus liegt auf einem großen Privatgrundstück und hat eine schöne Terrasse an der Hinterseite und ein Carport. Vom Flur aus betreten Sie alle Räume, im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, das gemütliche Wohnzimmer, welches in zwei Räume unterteilt ist und die geräumige Küche mit Essbereich.

Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Zugang zum isolierten Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschmaschine, ein Abstellraum und die Heizungsanlage, welche noch gut funktioniert, aber aufgrund des Alters ersetzt werden muss.

Umgebung
Brilon Wald ist ein schönes Dorf inmitten der schönen Sauerländer Wälder. Das Haus liegt zentral zwischen Brilon (schöne Einkaufsstadt mit schönen Altbauten), Willingen (viele Sehenswürdigkeiten und Skipisten) und Olsberg (Saunalandschaft und tolle Events). Kurz gesagt, ein schönes Haus in schöner Umgebung.

Besonderheiten
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das gut gepflegt ist und möbliert verkauft wird.

Kostenübersicht
Fragpreis € 169.000,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovisionen
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit vrijstaande huis ligt in het rustige dorpje Brilon Wald op slechts 6 kilometer van Willingen verwijderd.

Beschrijving
Het huis ligt op een groot perceel eigen grond en heeft een heerlijk terras aan de achterzijde en een carport. Vanuit de hal komt u in alle vertrekken, op de begane grond vindt u een gasten toilet, de sfeervolle woonkamer, die verdeeld is over twee kamers, daarnaast vindt u er een ruime keuken met eethoek. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en toegang tot de vlizozolder die geïsoleerd is. In het souterrain wat geheel betimmerd is, vindt u de wasmachine, een opslagruimte, de verwarmingsketel die nog goed functioneert, maar vanwege leeftijd vervangen moet worden.

Omgeving
Brilon Wald is een leuk dorp temidden van de prachtige Sauerlandse bossen. Er zijn vele prachtige wandelroutes vanuit het huis bereikbaar. Het ligt ook centraal tussen Brilon (leuke winkelstad met prachtige oude gebouwen), Willingen (veel toeristische attracties en skipistes) en Olsberg (saunalandschap en leuke evenementen). Kortom een mooi huis in een prachtige omgeving.

Bijzonderheden
Het is een vrijstaand huis wat goed onderhouden is. Het huis wordt gemeubileerd verkocht.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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