freistehendes haus mit großem Garten in Küstelberg

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Eckdaten

Kennung 12534
Objektart Häuser
Lage 59955 Medebach-Küstelberg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.320 m²
Baujahr 1972

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 296.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 20.09.2029

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Dorf Küstelberg.

Beschreibung
Sie können per Eingang in den Waschraum, welcher sich im Untergeschoss befindet. Durch diesen Raum kommen Sie durch den Flur zum Heizungsraum, einem Badezimmer und 2 privaten Kellerräumen, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt werden.

Am Ende des Flurs befindet sich die Treppe zum Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich auch eine eigene Eingangstür mit einer großen Terrasse. Die Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne offene Küche, 2 Balkone, ein modernes Bad und ein großes Schlafzimmer.

Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein modernes Bad und ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer.

Neben den Balkonen und der Terrasse hat das Haus einen schönen, geräumigen und sonnigen Garten. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus mit Stauraum für Gartenstühle und Gartengeräte. Das Haus verfügt über 2 Garagen.

Umgebung
Küstelberg ist ein kleines Dorf nur 8 km von Winterberg entfernt. Im Dorf gibt es eine Bäckerei, ein gutes Restaurant und eine Skipiste mit Hütte. Im Sommer können Sie hier auch am Wochenende eine kleine Mahlzeit einnehmen. Willingen ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Kurz gesagt, ein zentraler Ort zum Leben oder zur Nutzung als Ferienhaus.

Besonderheiten
Ein geräumiges Haus, zentral gelegen in einem grünen Dorf mit viel Wald und schönen Wander- und Radwegen.

Kostenübersicht
Fragpreis € 235.000,-
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit vrijstaande huis staat in het dorpje Küstelberg.

Beschrijving
U komt binnen in de wasruimte met voldoende plaats voor ski's en schoenen in de winter. Achter deze ruimte komt u via de gang bij de verwarmingsketel en 2 privé kelderruimtes. De huidige eigenaar heeft van de overige ruimtes een moderne badkamer en een kleine 2-persoonsslaapkamer en een ruime 2-persoonsslaapkamer gemaakt. Aan het einde van de gang bevindt zich de trap naar de begane grond.

De begane grond heeft ook een eigen toegangsdeur met ruim terras. De entree (hal) heeft een deur naar de woning en toegang tot de trap naar boven en beneden. De woning heeft een ruime woonkamer met eetgedeelte, een moderne open keuken, 2 balkons, een moderne badkamer en een ruime 2-persoonsslaapkamer.

Via de trap komt u op de eerste verdieping, hier vindt u nog een woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer en een slaapkamer.

Op de bovenverdieping zijn nog 2 slaapkamers en een kleine badkamer.

Naast de balkons en het terras, heeft het huis de beschikking over een prachtige ruime, zonnige tuin. In de tuin staat een klein tuinhuis met opslag voor tuinstoelen en tuingereedschap. Bij het huis horen 2 garages.

Omgeving
Küstelberg is een klein dorp op slechts 8 km van Winterberg gelegen. In het dorp is een bakker, een goed restaurant en er is een skipiste met hütte. In de zomer kunt u hier ook in de weekenden terecht voor een kleine maaltijd. Ook Willingen is binnen 20 autominuten te bereiken. Kortom een centrale plek om te wonen of te gebruiken als vakantiehuis.

Bijzonderheden
Een ruim huis, centraal gelegen in een groen dorp met veel bos en mooi wandel- en fietspaden.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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