Wohnung in Winterberg, Nettorendite 5%!

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Eckdaten

Kennung 12529
Objektart Wohnungen
Lage 59955 Winterberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 63,41 m²
Kaufpreis 149.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 259,00 €
Baujahr 2014
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses schöne Appartement befindet sich in Laufabstand zum Zentrum von Winterberg.

Beschreibung
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, sowie einer großzügigen Terrasse. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Sauna, die von allen Bewohnern genutzt werden kann, im Saunaraum gibt es auch eine Dusche. Im Untergeschoss befinden sich auch eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, die von allen gegen Gebühr genutzt werden können.

Das Gebäude ist gegen den Hang gebaut und die Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude (1 Stellplatz gehört zum Haus).

Umgebung
Das Appartement ist zentral gelegen, im Sommer können Sie in die Natur eintauchen und im Winter sind Sie im Handumdrehen auf den Pisten.

Besonderheiten
Die Wohnung wurde 2014 erbaut und wird als Miet-/Renditeobjekt genutzt. Als Käufer übernehmen Sie den laufenden Vermietungs-/Mietervermittlungsvertrag mit Roompot.

Kostenübersicht
Fragpreis € 149.500,- exkl. MwSt.
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit prachtige appartement ligt op loop afstand van het station en centrum van Winterberg.

Beschrijving
Het appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw, met een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel en een mooi, ruim terras. Op de onderste verdieping van het gebouw is een sauna gerealiseerd die door alle bewoners gebruikt kan worden, bij de saunaruimte is tevens een douche aanwezig. In het souterrain is tevens een wasmachine en wasdroger, welke tegen betaling door iedereen te gebruiken zijn.

Het gebouw is tegen de helling gebouwd en de parkeerplaatsen bevinden zich voor het gebouw (1 parkeerplaats hoort bij de woning).

Omgeving
Het appartement ligt zeer centraal, in de zomer stapt u zo de natuur in en in de winter staat u binnen no time op de piste. Maak prachtige wandel-, fiets- of mountainbiketochten, ga op avontuur in een van de klimparcoursen, ski van blauwe, rode of een zwarte piste en ook de omgeving van Winterberg is bijzonder de moeite waard met meren als de Diemelsee, Edersee, winkelparadijs Paderborn en de Hercules in Kassel (een prachtig park met waterval).

Bijzonderheden
Het appartement is in 2014 gebouwd en sinds oplevering in gebruik als verhuur-/rendementsobject. U steigt als koper ook in als medeverhuurder via het verhuurconcept van Roompot.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 149.500,- k.k. exkl. BTW
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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