freistehendes Haus mit wunderschöner Aussicht in Ottlar

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Eckdaten

Kennung 12518
Objektart Häuser
Lage 34519 Diemelsee-Ottlar
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 57 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.203 m²
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 216.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 27.08.2029

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön gelegene, freistehende Haus liegt am Ortsrand von Ottlar und bietet einen sehr schönen Blick über das Gebiet.

Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Souterrain gibt es einen Technikraum und das zweite Schlafzimmer welches mit einem Stockbett ausgestattet ist.

Alle Fenster sind mit Fensterladen und Moskitonetzen ausgestattet. Die jetzigen Besitzer haben das Haus und das Grundstück gut erhalten und immer gut gepflegt. Im Jahr 2009 wurde das gesamte Erdgeschoss renoviert und im Jahr 2015 das Balkongeschoss erneuert.

Umgebung
Eine schöne Gegend, nahe dem Diemelsee, schöne Wander- und Radwege vor der Haustür und Willingen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besonderheiten
Ein schönes Haus auf Privatgrundstück mit wunderschöner Aussicht und einem wunderbaren Urlaubsgefühl. Ideal für den privaten Gebrauch, aber auch gut geeignet für die Vermietung. Das Haus wird inkl. Möbel und Küche verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.

Kostenübersicht
Fragpreis € 149.000,- k.k.
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit prachtig gelegen, vrijstaande huis ligt aan de rand van het dorpje Ottlar en heeft een prive oprijlaan en een heel mooi uitzicht over de omgeving.

Beschrijving
Op de begane grond is er een gezellige woon/eetkamer met een open keuken, badkamer en een slaapkamer.
In de kelder is er een technische ruimte en de tweede slaapkamer, welke uitgerust is met een stapelbed.

Alle ramen zijn voorzien van luiken en inzetbare horren. De huidige eigenaren hebben het huis en het grondstuk goed onderhouden en altijd goed verzorgd. In 2009 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd en in 2015 is de balkonvloer vernieuwd.

Omgeving
Een prachtige omgeving, vlakbij de Diemelsee, prachtige wandel- en fietspaden voor de deur en Willingen op slechts enkele autominuten afstand.

Bijzonderheden
Een leuk huis op eigen grond met een prachtig uitzicht en een heerlijk vakantiegevoel. Ideaal voor eigen gebruik, maar ook goed te verhuren. Het huis wordt incl. inboedel en keuken verkocht, u kunt er na aankoop meteen intrekken. Bij het huis hoort een carport.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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