Schön gelegenes Haus mit Garage in Mollseifen

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Eckdaten

Kennung 12513
Objektart Häuser
Lage 59955 Winterberg-Mollseifen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45 m²
Kaufpreis 85.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Heizungsart Ofenheizung
Baujahr 1980
Grundstücksfläche ca. 303 m²
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Garage

Objektbeschreibung

Dieses attraktiv gelegene Ferienhaus eignet sich hervorragend als Feriensitz im Sauerland.

Beschreibung
Das Haus befindet sich in Winterberg-Mollseifen, versteckt zwischen anderen Häusern, aber mit einer schönen Aussicht, wo Sie sich von hektischen Alltagssorgen erholen können. Das Haus ist über eine kleine Einfahrt erreichbar, wo Sie bequem Ihr Auto parken können, außerdem steht ein Garagenplatz zur Verfügung.

Die offene Küche mit Essbereich ist mit dem Wohnzimmer verbunden, wo durch 2 große Fenster mit schöner Aussicht und einen schönen Pelletofen, der auch im Winter für genügend Wärme sorgt, eine gemütliche Atmosphäre geschaffen wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer mit Dusche. In der Küche befindet sich eine Treppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es keine Stehhöhe.

Umgebung
Mollseifen ist ein Dorf von Winterberg und liegt wunderschön in der Natur, umgeben von Bergen und Wäldern und mit vielen Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für alle Arten von (Sport-)Aktivitäten: Skifahren, Langlaufen, Wandern, Radfahren/Mountainbiken und Motorradfahren.

Besonderheiten
Die Garage ist geräumig und mit Strom ausgestattet, von der Garage aus gelangt man in den kleinen Garten an der Vorderseite des Hauses. Der erste Teil ist überdacht und kann auch bei Regen als Grill- oder Sitzecke genutzt werden. Es ist ein schönes Ferienhaus an einem schönen Ort, ideal für den privaten Gebrauch.

Preisinformationen
Fragpreis: € 85.000,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit sfeervol gelegen huisje, is perfect geschikt als vakantieadres in het Sauerland.

Beschrijving
Het huis ligt in het Winterbergse dorp Mollseifen, verscholen tussen andere huizen, maar met een mooi uitzicht, waar u heerlijk tot rust kan komen van de drukke dagelijkse beslommeringen. Het huis bereikt u over een kleine oprijlaan, waar u ook makkelijk kunt parkeren. Eenmaal binnen staat u in de hal, waar een handige kast als garderobe dienst doet, waardoor de kleine ruimte optimaal benut is. De open keuken met eetgedeelte is verbonden met de woonkamer, waar een gezellige sfeer gecreëerd is door 2 prachtige grote ramen met mooi uitzicht en een heerlijke pelletkachel, die ook in de winterdag voor voldoende warmte zorgt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het slaapvertrek en de badkamer met douche, toilet en wastafel. In de keuken bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier is geen stahoogte, maar de ruimte is netjes afgetimmerd en er kan geslapen worden.

Omgeving
Mollseifen is een dorpje van Winterberg en ligt prachtig in de natuur met bergen en bossen en wandelpaden in de directe omgevinig. De directe omgeving leent zich uitstekend voor allerlei (sport-) activiteiten: ski, langlaufen, wandelen/hiken, fietsen/mountainbiken, motorrijden, karten.

Bijzonderheden
Aan het huis is een prachtige garage gebouwd 2004, deze is zeer ruim van opzet en voorzien van stroom, vanuit de garage komt u in de kleine tuin aan de voorkant van het huis. Het eerste gedeelte is overdekt en kan perfect dienst doen als BBQ plaats of zithoek als het regent. Het is een lief huisje op een prachtig plekje, ideaal voor eigen gebruik.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 85.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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