geräumige 2-Zimmerwohnung in Olsberg-Antfeld

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Eckdaten

Kennung 12507
Objektart Wohnungen
Lage 59939 Olsberg-Antfeld
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56 m²
Kaufpreis 34.500,00 €
Provision für Käufer 1) 2.500,00€ exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Baujahr 1952
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohngeld 202,00 €
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

geräumige 2 Zimmerwohnung in einem Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen in Olsberg-Antfeld.

Beschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Vom Flur hat man Zugang zu allen Räumen. Links befinden sich die Küche und das Schlafzimmer. Rechts befinden sich Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC (keine Armaturen vorhanden) und das Wohnzimmer.

Neben der Eingangstür befindet sich die Tür zum isolierten Dachboden, welcher keine Stehhöhe hat.

Das Gebäude wird mit Öl geheizt, der Kessel ist aus dem Jahr 1989.

Umgebung
Antfeld ist ein kleines und schönes Dorf. Olsberg ist ca. 6 Autominuten und Brilon ca. 10 Autominuten entfernt. Willingen und Winterberg sind ca. in 30 Autominuten entfernt.

Besonderheiten
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 32.500,-
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbsteuer
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten
€ 2.500 exkl. 19% MwSt. Maklerprovision

Lage

Een kleinschalig appartementengebouw met in totaal 8 appartementen in Olsberg-Antfeld.

Beschrijving
Het appartement ligt op de bovenste verdieping van het gebouw en is opgedeeld in een brede gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct links komt u in de keuken, welke nagenoeg leeg wordt opgeleverd, de kamer ernaast kan gebruikt worden als slaapkamer. Bij binnenkomst direct rechts komt u in de badkamer met bad, wastafel en toilet, er is nog een kleine ruimte voor de badkamer, waar een toilet gemaakt kan worden. Naast de badkamer is de kamer die als woonkamer gebruikt zou kunnen worden. Naast de ingangsdeur is een deur met daarachter een trap naar de zolder, hier is geen stahoogte, maar het dak is wel geïsoleerd en is droog. De ruimte is volgens de splitsingsakte toegewezen aan deze woning. Het gebouw wordt verwarmd met olie, ketel komt uit 1989.

Omgeving
Antfeld is een klein, maar sfeervol dorp behorend bij Olsberg. Zowel Olsberg ca. 6 autominuten, als Brilon ca. 10 autominuten zijn leuke steden en bieden veel vertier, denk hierbij aan Aqua-Olsberg (saunalandschap), diverse evenementen, prachtig wandelgebied en goede restaurants. Willingen en Winterberg zijn te bereiken binnen 30 autominuten.

Bijzonderheden
De vereniging van eigenaren komt jaarlijks bijeen en er wordt jaarlijks onderhoud aan het pand uitgevoerd. In de woning moet nog wat geïnvesteerd worden (denk aan keuken en inrichting van de kamers, afwerking van de wanden en aanleg nieuwe satelietschotel). In het huis zijn enkele woningen vast verhuurd of er wonen eigenaren zelf. Bij de woning hoort een parkeerplaats.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 32.500,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
€ 2.500 excl. 19% BTW makelaarsprovisie

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