freistehendes Haus in Bömighausen

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Eckdaten

Kennung 12484
Objektart Häuser
Lage 34508 Willingen-Bömighausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 104.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1970
Grundstücksfläche ca. 372 m²
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78.85 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 17.08.2028

Objektbeschreibung

Das freistehende Haus liegt auf einem kleinem Grundstück an der B251 zwischen Willingen und Korbach.

Beschreibung
Das Haus liegt im Dorf Bömighausen. In 1997 wurde das Haus komplett renoviert und 1998 wurde ein Gebäudeteil angebaut. Vom Grundstück bietet sich eine schöne Aussicht über das Tal. Vom abgetrennten Eingangsbereich führen zwei Wege in das Haus, links gehen Sie direkt in die Küche und rechts gelangen Sie in den Flur, von welchem Sie Zugang zu beiden Wohnzimmern und dem Badezimmer mit Dusche und Wanne hat. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. In einem der beiden Wohnzimmer sind große Fenster eingebaut und ein Teil des Dachbodens ausgebaut worden, hier befindet sich eine kleine Schlafnische, welche über eine bewegbare Treppe erreichbar ist. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, hier befindet sich neben der Heizung auch ein Gäste-WC und ein kleiner Saunaraum.

Umgebung
Bömighausen ist ein kleines Dorf zwischen Willingen und Korbach, beide Orte liegen ca. 15 Minuten entfernt.

Besonderheiten
Ein gemütliches und gut unterhaltenes Haus, mit kleinem Garten.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 104.900,-
Erwerbskosten:
6,0% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit vrijstaande huis ligt op een klein grondstuk net boven de B251 van Korbach naar Willingen.

Omschrijving
Het woonhuis ligt in het dorpje Bömighausen. In 1997 werd het huis volledig gerenoveerd. Het grondstuk loopt gedeeltelijk over in een steile bergwand met bos en aan de andere kant een wijds uitzicht over het dal. U komt het huis binnen via de afgesloten entree, van waaruit u aan de ene kant de keuken binnenkomt en aan de andere kant de woonkamer. In 1998 is er een aanbouw aan het huis gebouwd met prachtige grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. In de nieuwe aanbouw is ook een zolderverdieping gecreëerd waar u met een verplaatsbare ladder kunt komen en waar op dit moment een extra slaapkamer gemaakt is (kan ook als opslag dienen). Er is een moderne badkamer met bad en douche en toilet. Verder is het huis voor de helft voorzien van een kelder met saunaruimte, deze is betegelt en beschikt over een extra toilet.

Omgeving
Bömighausen is een klein dorpje onder de rook van Willingen. Willingen ligt op 15 autominuten. Ook Korbach is in 15 autominuten te bereiken. Er zijn prachtige wandelpaden in de omgeving en een visvijver.

Bijzonderheden
Een leuk vakantiehuis, wat ook voor vaste bewoning geschikt is. Goed onderhouden en met een kleine, sfeervolle tuin, welke met een toegangshek af te sluiten is voor onbevoegde.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 104.900,- k.k.
Kosten koper:
6,0% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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