geräumige 2-Zimmerwohnung in Usseln

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Eckdaten

Kennung 12489
Objektart Wohnungen
Lage 34508 Willingen-Usseln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56 m²
Kaufpreis 55.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2.500,00€ exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Wohngeld 215,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1976
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 175.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 10.08.2024

Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmerwohnung liegt in Usseln, in Laufabstand zur Skipiste.

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Appartementgebäudes. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Vom Flur haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit großem & nach Süden ausgerichteten Balkon, zum modernen Badezimmer, zur Küche und zum Schlafzimmer.

Umgebung
In Usseln gibt es Skipisten, ein Freibad, Minigolf und viele Wanderrouten. Außerdem gibt es einen Supermarkt, diverse Läden, Restaurants und einen Bäcker. Willingen liegt 5km entfernt, hier gibt es viele Freizeitaktivitäten und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Besonderheiten
Die Wohnung wurde durch den heutigen Eigentümer modernisiert. Die Wohnung darf vermietet werden erlaubt. Das Inventar, außer Kunststücke & Bilder, sind im Preis inbegriffen.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 55.000,-
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit ruime 2 kamerappartement ligt in Usseln, op loopafstand van de piste.

Omschrijving
Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw. U komt binnen in het centrale trappenhuis, waarbij uw appartementsdeur zich direct achter de ingangsdeur bevindt. Eenmaal binnen loopt u via de gang naar de woonkamer met ruim balkon op het zuiden gelegen, tevens komt u via de gang in de andere vertrekken van het appartement, de keuken, moderne badkamer en de ruime slaapkamer.

Omgeving
Usseln is een leuk dorp net onder Willingen gelegen en beschikt over een openluchtzwembad, verschillende skipistes, prachtige wandel- en mountainbikepaden en een minigolf. Daarnaast heeft u in Usseln een supermarkt, diverse winkels, restaurants en een bakker. Het gezellige dorp Willingen ligt op slechts 5 km afstand en daar vindt u nog meer attracties zoals het ski- en wandelgebied van de Ettelsberg, het Wildpark, het suptropisch zwemparadijs en diverse minigolfparcoursen.

Bijzonderheden
Het appartement is door de huidige eigenaar gemoderniseerd, waarbij de badkamer geheel vernieuwd is, er een laminaatvloer gelegd is en het hele appartement van binnen geschilderd is. U kunt het appartement direct bewonen, of als vakantieappartement gebruiken. Verhuur is toegestaan. Het inventaris (buiten de kunst) zit bij de prijs inbegrepen.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 55.000,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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