schönes Fachwerkhaus in Düdinghausen

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Eckdaten

Kennung 12478
Objektart Häuser
Lage 59964 Medebach-Düdinghausen
Zimmer 6
Kaufpreis 75.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland
Tel. +49 5632 969316

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 400 m²
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Baujahr 1954
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schönes Fachwerkhaus in Düdinghausen, teilweise modernisiert

Beschreibung
Das Haus liegt mitten im Dorf Düdinghausen, auf einem kleinen Grundstück. Das Haus ist teilweise modernisiert; das Dach und die Vorderseite des Hauses wurden erneuert und die alten Fenster wurden durch dreifach verglaste Fenster ersetzt.

Im Haus gibt es derzeit keine Heizung. Im Obergeschoss gibt es Renovierungsstau, hier müssen teilweise Zimmerwände/-decken eingezogen und verkleidet werden. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Fläche und kann zum Wohnraum ausgebaut werden.

Umgebung
Düdinghausen ist ein Dorf mit schöner Ausstrahlung und liegt 15 Minuten von Willingen und 20 Minuten von Winterberg entfernt. Im Dorf gibt es einen Bäcker.

Besonderheiten
Ein schönes Fachwerkhaus, welches bereits teilweise modernisiert worden ist. Einige Arbeiten fallen noch an, diese können nach eigenen Vorstellungen erfolgen, um aus dem Haus z.B. ein Gruppenhaus für die Ferienvermietung zu machen.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 75.000,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit grote, deels opgeknapte huis staat in het dorpje Düdinghausen

Omschrijving
Het huis ligt in het midden van het dorp en staat op een klein perceel eigen grond (ca. 400 m²). Het huis is gedeeltelijk opgeknapt; te weten het dak en de voorzijde van het huis, daarnaast zijn de kamers zo goed als leeggemaakt. Bij binnekomst vindt u de gang van waar u in de verschillende kamers, keuken en badkamer komt. Tevens vindt u hier de trap naar de bovenverdieping. Over een deel van de bovenverdieping ontbreekt het plafond en kijkt u direct naar het dak, de ruimte boven is echter groot genoeg om er een verdiepingsvloer in te maken en de zolderverdieping apart in te richten als woongedeelte. De electrische verwarming is uit het huis verwijderd en zal nieuw geïnstalleerd moeten worden.

Omgeving
Het huis staat midden in het dorp Düdinghausen en heeft een leuke uitstraling, vanuit Düdinghausen zijn prachtige wandelingen te maken, daarnaast ligt het dorp zeer centraal ten opzichte van Willingen en Winterberg, wat zowel in de zomer als in de winter interessant is. Er is een bakker, museum en actieve dorpsvereniging in het dorp, er worden begeleide wandelingen georganiseerd en één keer per jaar vindt het Schützenfest plaats. In de omgeving zijn Sommerrodelbanen, minigolf, klimbossen, een subtropisch zwemparadijs, openluchzwembad en heel veel lekkere restaurants te vinden. Kortom een prima plek voor een vakantiehuis.

Bijzonderheden
Het huis biedt mogelijkheden voor een klusser om er een prachtig groepshuis van te maken.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 75.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

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