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Objektdaten

reserviert - wunderschön gelegene 2-Zimmerwohnung in Usseln

Kennung 12467
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Etagenzahl1
Wohngeld135,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Balkon/Terrasseja
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1997
Lage34508 Willingen
Kaufpreis110.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

ruhig gelegene Wohnung mit wunderschöner Aussicht

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Appartementgebäude mit Aussicht auf die Skipiste "Kahler Pön".

Vom Flur hat man Zugang zum Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Dusche und der Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, welche ebenfalls über den Flur erreichbar ist, bietet eine wunderschöne Aussicht.

Im Gebäude gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Besonderheiten
Eine ruhig gelegene Wohnung mit wunderschöner Aussicht. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 135€.

Kostenübersicht
Fragpreis € 110.000,-
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbsteuer
3,57% Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Sfeervol appartement met prachtig uitzicht vanuit woonkamer en balkon.

Beschrijving
Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementengebouw met uitzicht op de skipiste Kahler Pön en het bijbehorende wandelgebied.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 persoonsslaapkamer, de badkamer met douche, toilet en wastafel, en de vide welke ingericht is als slaapkamer. De woonkamer met open keuken en balkon, welke u ook via de hal bereikt, biedt u een prachtig uitzicht over de omgeving.

In het gebouw is nog een wasmachine ruimte voor algemeen gebruik en een berging voor privégebruik.

Omgeving
Het appartement is rustig gelegen op loopafstand van het wandelgebied en op slechts enkele autominuten van de winkels van Usseln en het centrum van Willingen. Er zijn vele sportactiviteiten te ondernemen, wandelen, fietsen, mountainbiken, golf, skiën, langlaufen. Daarnaast is het tropisch zwemparadijs van Willingen het gehele jaar geopend en kunt u tijdens de zomermaanden in Usseln in het buitenbad terrecht.

Bijzonderheden
Een rustig gelegen appartement met prachtig uitzicht, eigen parkeerplaats en mooi balkon. Ideaal voor eigen gebruik in combinatie met verhuur. De maandelijkse bijdrage (Hausgeld) bedraagt € 135,-,

Prijsgegevens
Vraagprijs € 110.000,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert113.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis10.11.2024
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland

Telefon: +49 (0) 5632 / 969 316
E-Mail: info@sauerlandmakler.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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