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Objektdaten

reserviert - schön gelegene 3-Zimmerwohnung in Pistennähe, Winterberg

Kennung 12463
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 60,85 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld220,00 €
Baujahr1969
Lage59955 Winterberg
Kaufpreis79.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine gemütlich eingerichtete & geräumige 3-Zimmerwohnung in Laufabstand zur Skipiste.

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Diele, zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Wohnzimmer mit Küche und Balkon.

Im Keller gibt es einen Skiraum welcher von allen Eigentümern genutzt werden kann und einen eigenen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Außenstellplatz.

Umgebung
Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung finden sich neben den Skipisten auch viele weitere Freizeitmöglichkeiten am Erlebnisberg Kappe. Das Zentrum von Winterberg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Besonderheiten
Die Wohnung darf laut Teilungserklärung nicht kommerziell vermietet werden. Unregelmäßiger Gebrauch durch Freunde und Familienmitglieder ist erlaubt. Haustiere sind ebenfalls erlaubt.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 79.500,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit ruime 3 kamerappartement is sfeervol ingericht en ligt op loopafstand van de skipiste.

Beschrijving
Het appartement heeft een goede bereikbaarheid en beschikt over voldoende parkeergelegenheid, waarbij de eigenaar van dit appartement een toegewezen parkeerplaats heeft. U komt het gebouw binnen via de centrale entree. Het appartement bevindt zich op de begane grond (één trapje naar boven), waardoor u aan de achterzijde wel een balkon met uitzicht heeft. In het appartement heeft u een ruime en lichte hal met voldoende ruimte voor schoenen en jassen. Vanuit de hal komt u in alle vertrekken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer, de woonkamer met balkon en de keuken. In de kelder is de centrale skiruimte en alle eigenaren hebben daarnaast de beschikking over een eigen kelderruimte (klein).

Omgeving
Het appartement ligt centraal tussen de skipiste, klimbos, Erlebnisberg Kappe en het bikepark in, daarnaast is het centrum van Winterberg te voet en per auto bereikbaar. Voor uitstapjes in de omgeving is de locatie uitermate geschikt, zowel in de winter als in de zomer een prima uitvalsbasis voor een onstpannen of sportieve vakantie.

Bijzonderheden
Het appartement mag niet commercieel verhuurd worden, dit is in de splitsingsakte opgenomen, gebruik door familie en vrienden wordt wel toegestaan. Huisdieren zijn welkom. Beneden in het gebouw is een skikelder voor algemeen gebruik en een privékelder voor eigen gebruik.

Prijsgegevens
Vraagprijs: € 79.500,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert137.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis05.12.2028
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1969


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland

Telefon: +49 (0) 5632 / 969 316
E-Mail: info@sauerlandmakler.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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