Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

reserviert - freistehendes Haus im Zentrum von Winterberg

Kennung 12458
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 145 m²
Baujahr1879
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 378 m²
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage59955 Winterberg
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Winterberger Zentrum gelegenes und für die Vermietung geeignetes Haus

Beschreibung
Das Haus wurde 1879 gebaut und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum in Winterberg entfernt. In den Jahren 1999-2002 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine neue Gas-Zentralheizung wurde eingebaut, Kunststofffenster eingebaut, die Haustür erneuert, ein Badezimmer wurde modernisiert und es wurden 2 Außenstellplätze angelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und das Esszimmer, hinter dem Esszimmer ist ein weiterer kleiner Raum welcher derzeit als Spielraum für Kinder genutzt wird. Vom Spielraum gelangt man in den Garten.

Auf der ersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und eine separate Toilette.

Im Dachgeschoss befindet sich das fünfte Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Umgebung
Zentral gelegenes Haus in Winterberg, in einer ruhigen Straße. In Winterberg gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Besonderheiten
Das Haus hat eine schöne Ausstrahlung und ist mit der momentanen Einteilung und Ausstattung geeignet für die Vermietung an bis zu 10 Personen. Sowohl für einen Erstwohnsitz als auch für die Vermietung geeignet. Frühestes Übernahmedatum ist der 01. Juni 2019.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 179.000,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

In het centrum van Winterberg gelegen, vrijstaand huis met verhuurmogelijkheden

Beschrijving
Het huis wat gebouwd is in 1879, beschikt nog over veel oude elementen en ligt op slechts 2 minuten wandelen van het gezellige centrum (plein) van Winterberg. In de jaren 1999-2002 is het huis omvangrijk gemoderniseerd. Er is een moderne badkamer geplaatst, de electriciteit en waterleidingen zijn vernieuwd, een nieuwe centrale verwarming op gas geïnstalleerd en er zijn nieuwe kunststofkozijnen ingekomen. Recentelijk zijn er o.a. parkeerplaatsen voor 2 à 3 auto's gerealiseerd naast het huis en is de entree voor het huis is vernieuwd. De staat van het onderhoud is goed. U komt het huis binnen via de ruime hal vanwaar u toegang heeft tot de keuken, de zitkamer, badkamer en de eetkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een speelkamer voor de kinderen en de 2e badkamer. Met de trap komt u, via de lichte en ruime overloop, boven bij de vier slaapkamers. Op de 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevinden zich een berging, het zoldergedeelte met mogelijkheden en nog een kleine slaapkamer. Het huis is grotendeels onderkelderd. In de tuin achter het huis is het heerlijk toeven. Vanuit de speelkamer op de begane grond bereikt u de ruime zijtuin.

Omgeving
Het huis staat midden in het centrum van Winterberg, maar ligt aan een zeer rustige straat, er zit een kleine, zonnige tuin bij, waar u heerlijk kunt barbecuen. Winterberg heeft veel te bieden, mountainbikepark, klimbos, bobbaan, sommerrodelbaan, erlebnisbrücke, wintersport, wandelpaden en nog veel meer. Ook de omgeving is prachtig, met meren, kastelen en mooie natuur.

Bijzonderheden
Het huis heeft een mooie uitstraling, is geschikt voor verhuur tot 10 personen, ligt centraal en ziet er mooi en sfeervol uit. Een leuke investering voor de combinatie van eigen gebruik met commerciele verhuur. Huis beschikbaar vanaf 1 juni 2019.

Prijsgegevens
Vraagprijs: € 179.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert327 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis11.12.2028
Baujahr1879
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland

Telefon: +49 (0) 5632 / 969 316
E-Mail: info@sauerlandmakler.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 60 m²
  34508 Willingen
  Kaufpreis 110.000,00 €
  Pension
  34508 Willingen-Usseln
  Kaufpreis 299.000,00 €

  Häuser
  3 Zimmer - ca. 62 m²
  34519 Diemelsee-Heringhausen
  Kaufpreis 199.900,00 €
  Häuser
  3 Zimmer - ca. 62 m²
  34519 Diemelsee-Heringhausen
  Kaufpreis 197.500,00 €

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 60,85 m²
  59955 Winterberg
  Kaufpreis 79.500,00 €
  Wohnungen
  5 Zimmer - ca. 88 m²
  34508 Willingen-Usseln
  Kaufpreis 122.500,00 €

  Häuser
  11 Zimmer - ca. 230 m²
  34513 Waldeck
  Kaufpreis 149.500,00 €
  Häuser
  6 Zimmer - ca. 144 m²
  34508 Willingen
  Kaufpreis 169.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP