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Objektdaten

große Wohnung in Pistennähe, Usseln

Kennung 12426
ObjektartWohnungen
Zimmer5
Wohnflächeca. 88 m²
Baujahr1995
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl2
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Wohngeld300,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
HeizungsartZentralheizung
Lage34508 Willingen-Usseln
Kaufpreis122.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine große Wohnung in Laufabstand zur Skipiste in Usseln

Beschreibung
Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, welche beide über das Treppenhaus zugänglich sind.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von welchem man eine wunderschöne Aussicht hat.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Abstellraum.

Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger Lage und im Laufabstand befindet sich eine Skipiste und viele Rad- und Wanderwege. Mit dem Auto sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen. Willingen ist 5 Autominuten entfernt.

Besonderheiten
Eine große Wohnung, verteilt in zwei separaten Wohneinheiten, in einer ruhigen Lage. Zur Wohnung gehört eine Garage, vor der Garage kann ebenfalls ein Auto abgestellt werden. Die beiden Wohneinheiten gelten als eine Wohnung und werden daher nicht getrennt voneinander verkauft.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 122.500,-
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lage

Dit ruime appartement ligt op loopafstand van de skipiste van Usseln.

Beschrijving
U parkeert de auto voor de deur en heeft toegang tot het appartement via het centrale trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een mooi uitzicht over de omgeving vanuit de sfeervolle woonkamer. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een badkamer en een moderne keuken. Via het centrale trappenhuis komt u in het dakappartement, voorzien van een woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en wasmachineaansluiting.

Omgeving
Het appartement ligt in een heerlijke, rustige wijk, op loopafstand van de skipiste, wandel-/fietsgebied en u bent in 1-2 autominuten bij de hoofdstraat met diverse restaurants, supermarkt en winkeltjes. Het is een gezellig en levendig dorp, zowel in de zomer als winter zeer populair en Willingen ligt op slechts 5 autominuten.

Bijzonderheden
Een groot appartement door de combinatie met het zolderappartement, ideaal voor als u met vrienden of familie naar het Sauerland komt. Bij het appartement hoort een privé garage. De appartementen vormen één geheel en worden NIET los van elkaar verkocht.

Prijsgegevens
Vraagprijs: € 122.500,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis01.10.2024
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Sauerland Makler GmbH
Waldecker Str. 17
34508 Willingen
Deutschland

Telefon: +49 (0) 5632 / 969 316
E-Mail: info@sauerlandmakler.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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